Que signifient les données DVF pour Villefranche-de-Conflent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-de-Conflent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranche-de-Conflent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranche-de-Conflent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranche-de-Conflent, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranche-de-Conflent n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranche-de-Conflent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villefranche-de-Conflent a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranche-de-Conflent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranche-de-Conflent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranche-de-Conflent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranche-de-Conflent au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranche-de-Conflent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranche-de-Conflent entre 2024 et 2025 est de +169.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranche-de-Conflent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranche-de-Conflent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 685 €/m².

Prix immobilier Villefranche-de-Conflent

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66223 205 habitants

↑ +169.50%

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-de-Conflent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villefranche-de-Conflent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +82.50%

1 685 €/m²

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Faubourg	11/04/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
29 Rue St Jacques	26/12/2024	Local commercial	72 m²	65 000 €	903 €/m²
56 Rue St Jacques	24/10/2024	Maison	130 m²	25 000 €	192 €/m²
54 Rue St Jacques	13/09/2024	Appartement	34 m²	1 000 €	29 €/m²
54 Rue St Jacques	13/09/2024	Appartement	34 m²	1 000 €	29 €/m²
16 Faubourg	20/06/2024	Maison	84 m²	139 000 €	1 655 €/m²
9 Rue St Jacques	28/03/2024	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
9 Rue St Jacques	28/03/2024	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
9 Rue St Jacques	28/03/2024	Appartement	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
6 Rue St Pierre	28/03/2024	Local commercial	56 m²	66 000 €	1 179 €/m²
6 Rue St Pierre	28/03/2024	Maison	113 m²	66 000 €	584 €/m²
83 Rue St Jean	22/11/2023	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
48 Rue St Jacques	25/09/2023	Local commercial	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
48 Rue St Jacques	25/09/2023	Maison	36 m²	110 000 €	3 056 €/m²
59 Rue St Jean	12/09/2023	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
6 Rue St Jean	24/08/2023	Appartement	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
6 Rue St Jean	24/08/2023	Appartement	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
11 Rue St Jean	10/05/2023	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
11 Rue St Jean	10/05/2023	Local commercial	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
58 Rue St Jean	10/05/2023	Local commercial	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²