Que signifient les données DVF pour Valmanya ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valmanya, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valmanya compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valmanya

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valmanya, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valmanya n'apparaissent pas ?

Une rue de Valmanya n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Valmanya ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valmanya

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valmanya couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valmanya

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valmanya au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valmanya

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valmanya entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valmanya

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Valmanya

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66221 34 habitants

↑ +1.40%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valmanya

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valmanya
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Cae Julien Panchot	14/01/2025	Appartement	39 m²	32 500 €	833 €/m²
1 Imp De Baix	14/11/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
11 Cae Major	15/07/2024	Maison	70 m²	76 085 €	1 087 €/m²
10 Cae De L Ajuntament	30/06/2023	Appartement	82 m²	33 000 €	402 €/m²
8 Cae De L Ajuntament	02/12/2022	Appartement	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5 Imp De Baix	05/08/2022	Appartement	58 m²	38 000 €	655 €/m²
34 Las Fexas	13/07/2022	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €/m²
37 Cabanats	07/07/2022	Maison	250 m²	430 000 €	1 720 €/m²
13 Cae De La Terrera	14/01/2022	Maison	63 m²	71 500 €	1 135 €/m²
9001 Rte De Los Masos	04/01/2022	Maison	108 m²	148 500 €	1 375 €/m²
9001 Rte De Los Masos	04/01/2022	Maison	108 m²	148 500 €	1 375 €/m²
3 Cae Major	25/08/2021	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
4 Cae Major	19/11/2020	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
4 Cae Major	19/11/2020	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
4 Cae Major	19/11/2020	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²