Que signifient les données DVF pour Tresserre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tresserre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tresserre compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tresserre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tresserre, le prix moyen est de 2 551 €/m² et le prix médian de 2 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tresserre n'apparaissent pas ?

Une rue de Tresserre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Tresserre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tresserre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tresserre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tresserre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tresserre au prix de 2 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tresserre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tresserre entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tresserre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tresserre, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 551 €/m².

Prix immobilier Tresserre

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66214 1 171 habitants

↓ -12.60%

2 551 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tresserre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tresserre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

2 551 €/m²

Prix médian/m²

2 833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Pla Del Rey	16/06/2025	Maison	188 m²	572 000 €	3 043 €/m²
9 Rue Du Pla Del Rey	16/06/2025	Maison	188 m²	572 000 €	3 043 €/m²
19 Rue De La Syrah	06/06/2025	Maison	96 m²	411 650 €	4 288 €/m²
23 Rue Des Aspres	30/04/2025	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
3 Rue Du Canigou	28/04/2025	Maison	112 m²	91 723 €	819 €/m²
3 Rue Du Canigou	28/04/2025	Maison	112 m²	91 723 €	819 €/m²
13 Rue De Neoulous	25/04/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
6 Rue Des Placettes	28/03/2025	Maison	88 m²	152 400 €	1 732 €/m²
3 Av De Perpignan	27/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
3 Av De Perpignan	27/03/2025	Local commercial	25 m²	200 000 €	8 000 €/m²
4 Rue De L Uzerda	28/02/2025	Maison	72 m²	204 000 €	2 833 €/m²
8 Rue Des Aspres	24/01/2025	Maison	98 m²	284 500 €	2 903 €/m²
13 Pl Des Alberes	17/12/2024	Maison	115 m²	206 000 €	1 791 €/m²
3 Rue De L Uzerda	02/12/2024	Maison	86 m²	242 000 €	2 814 €/m²
3 Rue Malvoisie	22/10/2024	Maison	76 m²	259 300 €	3 412 €/m²
4 Rue Du Marche	12/09/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
5 Res Plein Soleil	06/09/2024	Maison	110 m²	375 988 €	3 418 €/m²
5 Rue Du Vallespir	30/08/2024	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
6 Rue Du Moulin	12/07/2024	Appartement	135 m²	371 000 €	2 748 €/m²
2 Rue De La Marinade	11/07/2024	Appartement	64 m²	117 000 €	1 828 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camps D'Otrers	14 ventes	-	-	318 m²
Rue Du Canigou	4 ventes	819 €/m²	-	500 m²
Rue Du Pla Del Rey	4 ventes	3 042 €/m²	-	1 200 m²
Av De Perpignan	3 ventes	2 000 €/m²	-	75 m²
La Plana	3 ventes	-	-	2 963 m²
Rue Des Aspres	2 ventes	2 762 €/m²	-	284 m²
Garriga D En Bonaixera	1 vente	-	-	198 m²
Marsana	1 vente	-	-	1 806 m²
Rue De L Uzerda	1 vente	2 833 €/m²	-	235 m²
Rue De La Syrah	1 vente	4 288 €/m²	-	500 m²
Rue De Neoulous	1 vente	1 420 €/m²	-	720 m²
Rue Des Placettes	1 vente	1 731 €/m²	-	46 m²
Serrat D En Calcina	1 vente	-	-	500 m²