Que signifient les données DVF pour Torreilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torreilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torreilles compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torreilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torreilles, le prix moyen est de 2 869 €/m² et le prix médian de 3 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torreilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Torreilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Torreilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torreilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torreilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torreilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torreilles au prix de 2 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torreilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torreilles entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torreilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torreilles, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 862 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 309 €/m².

Prix immobilier Torreilles

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66212 3 753 habitants 214 hab./km²

↓ -16.50%

2 869 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Torreilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 018 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torreilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Torreilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Torreilles.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,1%

Maisons

41 ventes · 91,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 8,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Torreilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

2 862 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 978 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

3 309 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 199 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Moliere	27/06/2025	Maison	90 m²	203 450 €	2 261 €/m²
Rue Du Conflent	18/06/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Imp Des Corbieres	18/06/2025	Maison	66 m²	130 500 €	1 977 €/m²
500 Res Village Marin Catalan	16/06/2025	Maison	70 m²	172 900 €	2 470 €/m²
3 Imp D Andorre	12/06/2025	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
6 Rue Jacqueline Auriol	11/06/2025	Maison	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
6 Rue Notre Dame De Jouhegues	10/06/2025	Maison	53 m²	325 050 €	6 133 €/m²
6 Qua Zone Artisanale	05/06/2025	Maison	102 m²	358 000 €	3 510 €/m²
25 Rue Antonio Vivaldi	05/06/2025	Maison	87 m²	291 000 €	3 345 €/m²
6 Rue Rabelais	04/06/2025	Appartement	30 m²	162 100 €	5 403 €/m²
7 Rue Jacqueline Auriol	26/05/2025	Maison	110 m²	379 500 €	3 450 €/m²
6 Rue Camille Claudel	23/05/2025	Maison	125 m²	289 000 €	2 312 €/m²
40 Rue Guiter	20/05/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
5017 La Torre	16/05/2025	Local commercial	27 312 m²	2 500 000 €	92 €/m²
5013 La Torre	16/05/2025	Local commercial	4 070 m²	2 500 000 €	614 €/m²
500 La Torre	16/05/2025	Local commercial	1 280 m²	2 500 000 €	1 953 €/m²
500 La Torre	16/05/2025	Local commercial	3 526 m²	2 500 000 €	709 €/m²
5008 La Torre	16/05/2025	Local commercial	9 500 m²	2 500 000 €	263 €/m²
5005 La Torre	16/05/2025	Local commercial	120 m²	2 500 000 €	20 833 €/m²
5005 La Torre	16/05/2025	Local commercial	769 m²	2 500 000 €	3 251 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Torreilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Les Jardins De Torreilles	1 vente	2 574 €/m²	-	347 m²
Pl Louis Blasi	1 vente	2 812 €/m²	-	50 m²
Res Les Patios De Torreilles	1 vente	-	-	-
Rue Camille Claudel	1 vente	2 312 €/m²	-	368 m²
Rue De Ste Marie	1 vente	1 273 €/m²	-	79 m²
Rue Des Alberes	1 vente	1 902 €/m²	-	120 m²
Rue Des Baleares	1 vente	2 911 €/m²	-	54 m²
Rue Des Cedres	1 vente	4 100 €/m²	-	-
Rue Du Carlitte	1 vente	2 970 €/m²	-	261 m²
Rue Du Conflent	1 vente	1 250 €/m²	-	33 m²
Rue George Sand	1 vente	2 903 €/m²	-	105 m²
Rue Guiter	1 vente	1 470 €/m²	-	254 m²
Rue Jo Maso	1 vente	3 288 €/m²	-	680 m²
Rue Longue	1 vente	1 762 €/m²	-	30 m²
Rue Louis Pasteur	1 vente	2 746 €/m²	-	-
Rue Moliere	1 vente	2 260 €/m²	-	79 m²
Rue Notre Dame De Jouhegues	1 vente	6 133 €/m²	-	141 m²
Rue Rabelais	1 vente	-	5 403 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Torreilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Torreilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km