Que signifient les données DVF pour Thuir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thuir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thuir compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thuir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thuir, le prix moyen est de 2 398 €/m² et le prix médian de 2 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thuir n'apparaissent pas ?

Une rue de Thuir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Thuir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thuir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thuir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thuir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thuir au prix de 2 398 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thuir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thuir entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thuir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thuir, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 2 366 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 911 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 942 €/m².

Prix immobilier Thuir

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66210 8 215 habitants

↑ +0.50%

2 398 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 384 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thuir

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thuir
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (48 ventes)

Prix moyen/m²

2 366 €/m²

Prix médian/m²

2 354 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

2 911 €/m²

Prix médian/m²

2 803 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.80%

942 €/m²

Prix médian/m²

942 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Puigmal	30/06/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
2 Imp De L Hopital	27/06/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
24 Rue Du Belier	20/06/2025	Appartement	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
11 Rue Arago	20/06/2025	Appartement	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
20 Rue Des Poissons	17/06/2025	Maison	166 m²	329 000 €	1 982 €/m²
18 Av Amiral Nabonna	17/06/2025	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
21 Rue Des Platanes	06/06/2025	Maison	97 m²	159 022 €	1 639 €/m²
1962 Sant Sebastia	04/06/2025	Local commercial	67 m²	39 500 €	590 €/m²
17 Rue Des Coquelicots	02/06/2025	Maison	96 m²	271 000 €	2 823 €/m²
14 Rue Sant Ferreol	28/05/2025	Maison	77 m²	249 500 €	3 240 €/m²
6 Av Francois Mitterrand	28/05/2025	Appartement	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
19 Rue Du Verseau	14/05/2025	Maison	86 m²	134 480 €	1 564 €/m²
33 Rue Josephine Baker	30/04/2025	Maison	121 m²	334 000 €	2 760 €/m²
12 Rue Camille Gili	30/04/2025	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
18 Rue Des Vergers	30/04/2025	Appartement	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
18 Rue Des Vergers	30/04/2025	Appartement	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
18 Rue Des Vergers	30/04/2025	Appartement	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²
18 Rue Des Vergers	30/04/2025	Appartement	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
18 Rue Des Vergers	30/04/2025	Appartement	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
45 Rue Lucie Aubrac	29/04/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Platanes	1 vente	1 639 €/m²	-	601 m²
Rue Desmoulins	1 vente	-	-	78 m²
Rue Du Bocage	1 vente	3 173 €/m²	-	288 m²
Rue Du Puigmal	1 vente	2 688 €/m²	-	406 m²
Rue Du Souvenir	1 vente	298 €/m²	-	42 m²
Rue Du Stade Violet	1 vente	1 416 €/m²	-	92 m²
Rue Du Verseau	1 vente	1 563 €/m²	-	167 m²
Rue Francine Sabate	1 vente	3 189 €/m²	-	300 m²
Rue Frantz Reichel	1 vente	2 958 €/m²	-	200 m²
Rue Graffan	1 vente	-	-	-
Rue Hoche	1 vente	2 251 €/m²	-	184 m²
Rue Mirabeau	1 vente	2 876 €/m²	-	102 m²
Rue Sant Amant	1 vente	2 443 €/m²	-	380 m²
Sainte Marguerite	1 vente	-	-	5 330 m²
Sant Sebastia	1 vente	-	-	-
Tra Le Soler	1 vente	4 107 €/m²	-	245 m²