Que signifient les données DVF pour Serdinya ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serdinya, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serdinya compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serdinya

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serdinya, le prix moyen est de 820 €/m² et le prix médian de 820 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serdinya n'apparaissent pas ?

Une rue de Serdinya n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Serdinya ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serdinya

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serdinya couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serdinya

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serdinya au prix de 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serdinya

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serdinya entre 2024 et 2025 est de -27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serdinya

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serdinya, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 820 €/m².

Prix immobilier Serdinya

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66193 233 habitants

↓ -27.00%

820 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

820 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serdinya

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Serdinya
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.00%

820 €/m²

Prix médian/m²

820 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Sola	03/04/2025	Maison	80 m²	59 750 €	747 €/m²
10 Rue Du Bac	21/02/2025	Maison	98 m²	87 500 €	893 €/m²
14 Rue Du Bac	21/10/2024	Maison	40 m²	37 000 €	925 €/m²
45 Rue Du Sola	27/08/2024	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
5 Rue Du Moulin	01/07/2024	Maison	92 m²	127 400 €	1 385 €/m²
20 Rte Nationale Serdinya	15/05/2024	Appartement	100 m²	62 000 €	620 €/m²
22 Rte Nationale Joncet	27/02/2024	Maison	55 m²	78 000 €	1 418 €/m²
8 Rue Des Chevres	09/02/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
14 Rte Nationale Joncet	30/01/2024	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
4 Pl De L Eglise	11/12/2023	Maison	74 m²	59 600 €	805 €/m²
22 Rue Du Presbytere	30/11/2023	Maison	92 m²	138 000 €	1 500 €/m²
38 Rue Du Sola	30/11/2023	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
16 Rte Nationale Serdinya	15/09/2023	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
26 Rue Du Sola	05/09/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
11 Rue Du Pont	12/06/2023	Maison	79 m²	72 800 €	922 €/m²
4 Rte Nationale Joncet	22/05/2023	Maison	113 m²	70 000 €	619 €/m²
4 Rue De La Gare	13/03/2023	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
4 Rue De La Gare	13/03/2023	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
2 Imp La Rode	30/01/2023	Maison	144 m²	159 870 €	1 110 €/m²
2 Rue Des Chevres	30/11/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²