Que signifient les données DVF pour Sansa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sansa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sansa compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sansa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sansa, le prix moyen est de 2 641 €/m² et le prix médian de 2 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sansa n'apparaissent pas ?

Une rue de Sansa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sansa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sansa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sansa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sansa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sansa au prix de 2 641 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sansa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sansa entre 2023 et 2024 est de +322.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sansa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sansa, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 641 €/m².

Prix immobilier Sansa

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66191 31 habitants

↑ +322.60%

2 641 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 310 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sansa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sansa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +322.60%

2 641 €/m²

Prix médian/m²

2 310 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Le Village	03/12/2024	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
2 Rue De La Coma Sant Joan	26/08/2024	Maison	101 m²	205 700 €	2 037 €/m²
3 Rue De La Coma Sant Joan	20/06/2024	Maison	32 m²	125 000 €	3 906 €/m²
1 Imp Coume Vigne	24/05/2024	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
10 Rue De La Coma Sant Joan	17/04/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
29 Le Village	28/11/2022	Maison	36 m²	42 750 €	1 188 €/m²
2 Rue Du Col De Sansa	21/10/2022	Appartement	94 m²	82 965 €	883 €/m²
21 Le Village	05/10/2020	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
5003 Le Village	03/08/2020	Maison	115 m²	183 500 €	1 596 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camps De La Font	3 ventes	-	-	7 720 m²
Le Village	2 ventes	-	-	580 m²
Perdigolleres	2 ventes	-	-	3 565 m²
Serrat Del Lloser	2 ventes	-	-	1 128 m²
Pla I Ribes De L Orri	1 vente	-	-	310 m²
Sola Dels Pradets	1 vente	-	-	700 m²