Que signifient les données DVF pour Salses-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salses-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salses-le-Château compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salses-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salses-le-Château, le prix moyen est de 2 505 €/m² et le prix médian de 2 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salses-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Salses-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Salses-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salses-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salses-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salses-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salses-le-Château au prix de 2 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salses-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salses-le-Château entre 2024 et 2025 est de +26.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salses-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salses-le-Château, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 499 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 414 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 62 €/m².

Prix immobilier Salses-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66190 3 888 habitants

↑ +26.40%

2 505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 316 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salses-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salses-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.10%

2 499 €/m²

Prix médian/m²

2 316 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 414 €/m²

Prix médian/m²

2 414 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

62 €/m²

Prix médian/m²

62 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Jardins	25/06/2025	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
46 Rue Du Muscat	19/06/2025	Maison	93 m²	272 000 €	2 925 €/m²
1 Rue Du Macabeu	11/06/2025	Maison	84 m²	236 000 €	2 810 €/m²
34 Rue Des Argelats	06/06/2025	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
2 Fg Sainte Colombe	23/05/2025	Maison	174 m²	260 000 €	1 494 €/m²
33 Rue Des Jardins	14/05/2025	Maison	85 m²	218 500 €	2 571 €/m²
7 Imp Lezard Ocelle	14/05/2025	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
11 Rue P Sagols	24/04/2025	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
11 All De Sainte Colombe	24/04/2025	Maison	104 m²	283 350 €	2 725 €/m²
10 Rue Du Macabeu	17/04/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
1 Car Dels Pins Verts	15/04/2025	Maison	88 m²	227 000 €	2 580 €/m²
6 Rue Des Romarins	15/04/2025	Maison	81 m²	123 598 €	1 526 €/m²
1 Rue Des Argelats	14/04/2025	Appartement	70 m²	169 000 €	2 414 €/m²
5 Bd De La Liberte	28/03/2025	Local commercial	-	186 339 €	-
5 Bd De La Liberte	28/03/2025	Maison	62 m²	186 339 €	3 005 €/m²
18 Rue Du Vallespir	28/03/2025	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
26 Lot Du Chateau	10/03/2025	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
8 Rue Du Matine	03/03/2025	Maison	30 m²	109 725 €	3 658 €/m²
10 Rue Du Muscat	28/02/2025	Maison	98 m²	241 540 €	2 465 €/m²
1 Rue D Arbucies	17/02/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Teulera	1 vente	-	-	65 m²
Les Parets Roges	1 vente	-	-	5 400 m²
N 9	1 vente	-	-	2 994 m²
Plana De Passatemps	1 vente	-	-	24 070 m²
Plana De Salses	1 vente	-	-	3 058 m²
Planal De Salses	1 vente	-	-	6 120 m²
Rue Des Romarins	1 vente	1 525 €/m²	-	222 m²
Rue Du Matine	1 vente	3 657 €/m²	-	50 m²
Rue Du Tapis Vert	1 vente	-	-	45 m²
Rue P Sagols	1 vente	1 413 €/m²	-	33 m²