Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Génis-des-Fontaines
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Génis-des-Fontaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (15 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +14.20%3 298 €/m²
Prix médian/m²
3 304 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +20.40%3 437 €/m²
Prix médian/m²
3 437 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Senioriales De St Genis | 13/06/2025 | Appartement | 70 m² | 240 600 € | 3 437 €/m² |
| 10 Rue Bel Air | 06/06/2025 | Maison | 113 m² | 399 000 € | 3 531 €/m² |
| 11 Rue Jj Roux | 20/05/2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 Rue Des Saules | 30/04/2025 | Maison | 61 m² | 162 306 € | 2 661 €/m² |
| 71 Av Marechal Joffre | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 40 Res Des 2 Chenes | 30/04/2025 | Maison | 75 m² | 198 000 € | 2 640 €/m² |
| 7 Lot La Treille Muscate | 12/03/2025 | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| 557 Les Vernedes | 07/03/2025 | Maison | 63 m² | 167 000 € | 2 651 €/m² |
| 21 Rue De La Prade | 06/03/2025 | Maison | 95 m² | 341 000 € | 3 589 €/m² |
| 2 Ach Ancien Chemin Royal | 21/02/2025 | Maison | 151 m² | 450 000 € | 2 980 €/m² |
| 6 Av Du Mas Rancoure | 21/02/2025 | Maison | 114 m² | 352 000 € | 3 088 €/m² |
| 11 Rue Des Volubilis | 21/02/2025 | Maison | 67 m² | 224 325 € | 3 348 €/m² |
| 16 Av Des Bougainvillees | 05/02/2025 | Maison | 73 m² | 209 640 € | 2 872 €/m² |
| 3 Rue Andre James | 30/01/2025 | Maison | 53 m² | 250 000 € | 4 717 €/m² |
| 360 El Campaler | 20/01/2025 | Maison | 85 m² | 245 365 € | 2 887 €/m² |
| 1 Rue De La Croix Du Sud | 06/01/2025 | Maison | 75 m² | 261 500 € | 3 487 €/m² |
| 18 Res Des 2 Chenes | 30/12/2024 | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| 4 Imp Des Genevriers | 26/12/2024 | Maison | 112 m² | 290 000 € | 2 589 €/m² |
| 9001 Res Senioriales De St Genis | 16/12/2024 | Appartement | 70 m² | 178 000 € | 2 543 €/m² |
| 15 Rue De La Noue | 16/12/2024 | Maison | 62 m² | 245 000 € | 3 952 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ach Ancien Chemin Royal | 3 ventes | 2 980 €/m² | - | 619 m² |
| El Campaler | 3 ventes | 2 886 €/m² | - | 4 415 m² |
| Res Senioriales De St Genis | 3 ventes | - | 3 437 €/m² | - |
| Av Du Mas Rancoure | 2 ventes | 3 087 €/m² | - | 664 m² |
| La Colomina | 2 ventes | - | - | 12 368 m² |
| La Viscomta | 2 ventes | - | - | 6 034 m² |
| Rue Bel Air | 2 ventes | 3 530 €/m² | - | 485 m² |
| Rue De La Croix Du Sud | 2 ventes | 3 486 €/m² | - | 655 m² |
| Av Des Bougainvillees | 1 vente | 2 871 €/m² | - | 200 m² |
| Av Marechal Joffre | 1 vente | 3 100 €/m² | - | 504 m² |
| Av Victor Hugo | 1 vente | - | - | - |
| Cabanes | 1 vente | - | - | 18 549 m² |
| El Riberal | 1 vente | - | - | 3 175 m² |
| La Prada | 1 vente | - | - | 812 m² |
| La Teuleria | 1 vente | - | - | 1 001 m² |
| Les Vernedes | 1 vente | 2 650 €/m² | - | 231 m² |
| Lot La Treille Muscate | 1 vente | 4 600 €/m² | - | 250 m² |
| Res Des 2 Chenes | 1 vente | 2 640 €/m² | - | 217 m² |
| Rue Andre James | 1 vente | 4 716 €/m² | - | 240 m² |
| Rue De La Prade | 1 vente | 3 589 €/m² | - | 456 m² |
| Rue Des Saules | 1 vente | 2 661 €/m² | - | 237 m² |
| Rue Des Volubilis | 1 vente | 3 348 €/m² | - | 269 m² |
| Rue Jj Roux | 1 vente | 3 076 €/m² | - | 244 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Génis-des-Fontaines
Villelongue-dels-Monts
2 409 €/m²
Données 2025
Laroque-des-Albères
3 514 €/m²
Données 2025
Palau-del-Vidre
2 706 €/m²
Données 2025
Brouilla
2 606 €/m²
Données 2025
Ortaffa
2 505 €/m²
Données 2025
Saint-André
2 820 €/m²
Données 2025
Banyuls-dels-Aspres
2 031 €/m²
Données 2025
Montesquieu-des-Albères
2 005 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Génis-des-Fontaines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Génis-des-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Génis-des-Fontaines compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Génis-des-Fontaines
3 290 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Génis-des-Fontaines
3 280 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Génis-des-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Génis-des-Fontaines
23 rues de Saint-Génis-des-Fontaines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Génis-des-Fontaines
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Génis-des-Fontaines :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Génis-des-Fontaines
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Génis-des-Fontaines :
🏠 Maisons
15 ventes
3 298 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 437 €/m²
Prix moyen/m²