Que signifient les données DVF pour Saint-Arnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Arnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Arnac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Arnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Arnac, le prix moyen est de 2 178 €/m² et le prix médian de 2 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Arnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Arnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Arnac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Arnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Arnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Arnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Arnac au prix de 2 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Arnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Arnac entre 2023 et 2024 est de +66.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Arnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Arnac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 178 €/m².

Prix immobilier Saint-Arnac

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66169 101 habitants

↑ +66.30%

2 178 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 178 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Arnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Arnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +66.30%

2 178 €/m²

Prix médian/m²

2 178 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Village	12/11/2024	Maison	71 m²	133 987 €	1 887 €/m²
4 Les Pujals	23/09/2024	Maison	116 m²	329 500 €	2 841 €/m²
2 Laribe	18/09/2024	Maison	124 m²	260 000 €	2 097 €/m²
2 Laribe	18/09/2024	Maison	124 m²	260 000 €	2 097 €/m²
6 Rte De Lansac	05/05/2023	Maison	135 m²	285 000 €	2 111 €/m²
6 Rte De Lansac	05/05/2023	Maison	135 m²	285 000 €	2 111 €/m²
30 Village	27/04/2023	Maison	102 m²	77 200 €	757 €/m²
15 Village	20/01/2023	Maison	71 m²	75 395 €	1 062 €/m²
5003 Laribe	01/08/2022	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
5003 Laribe	01/08/2022	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
9000 Village	24/05/2022	Maison	69 m²	89 000 €	1 290 €/m²
5000 Rue Des Templiers	15/04/2021	Maison	87 m²	55 000 €	632 €/m²
5000 Bousigue Del Canonge	05/02/2021	Maison	167 m²	235 000 €	1 407 €/m²
4 Les Pujals	23/09/2020	Maison	116 m²	206 500 €	1 780 €/m²
2 Rte Du Moulin	10/09/2020	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
25 Village	31/07/2020	Maison	68 m²	114 000 €	1 676 €/m²