Que signifient les données DVF pour Saint-André ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André, le prix moyen est de 2 820 €/m² et le prix médian de 2 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-André ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André au prix de 2 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 794 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 250 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 734 €/m².

Prix immobilier Saint-André

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66168 3 395 habitants

↑ +8.40%

2 820 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

2 794 €/m²

Prix médian/m²

2 810 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +161.30%

3 250 €/m²

Prix médian/m²

3 250 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +40.10%

2 734 €/m²

Prix médian/m²

2 734 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue D Ultrera	16/06/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
7 Rue Frederic Barcelo	11/06/2025	Maison	65 m²	227 650 €	3 502 €/m²
11 Rue Du Stade	26/05/2025	Maison	55 m²	148 000 €	2 691 €/m²
7 Rue De La Republique	22/05/2025	Maison	70 m²	123 000 €	1 757 €/m²
5153 Les Coscolledes	16/05/2025	Local commercial	128 m²	350 000 €	2 734 €/m²
6 Rue Torcatis	05/05/2025	Maison	67 m²	239 000 €	3 567 €/m²
21 Rue Marcel Pagnol	30/04/2025	Maison	128 m²	373 800 €	2 920 €/m²
11 Rue Du Cdt Bazy	29/04/2025	Maison	95 m²	282 300 €	2 972 €/m²
40 Rue Du Cdt Bazy	25/04/2025	Maison	85 m²	244 000 €	2 871 €/m²
29 Rue Frederic Barcelo	22/04/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
1 Rue Miloussa	14/04/2025	Appartement	40 m²	225 000 €	5 625 €/m²
1 Rue Miloussa	14/04/2025	Maison	45 m²	225 000 €	5 000 €/m²
7 Rue Du Canigou	02/04/2025	Maison	88 m²	245 500 €	2 790 €/m²
42 Rue Miloussa	28/03/2025	Appartement	50 m²	515 000 €	10 300 €/m²
42 Rue Miloussa	28/03/2025	Appartement	106 m²	515 000 €	4 858 €/m²
42 Rue Miloussa	28/03/2025	Appartement	106 m²	515 000 €	4 858 €/m²
42 Rue Miloussa	28/03/2025	Appartement	50 m²	515 000 €	10 300 €/m²
16 Rte Nationale	21/03/2025	Local commercial	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
16 Rte Nationale	21/03/2025	Maison	42 m²	123 000 €	2 929 €/m²
1 Rue Madeloc	21/03/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Taxo	1 vente	-	-	171 m²
Rue Des Alberes	1 vente	3 520 €/m²	-	350 m²
Rue La Pave	1 vente	2 875 €/m²	-	58 m²
Rue Leon Valenty	1 vente	3 123 €/m²	-	207 m²
Rue Madeloc	1 vente	2 647 €/m²	-	610 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 151 €/m²	-	400 m²
Rue St Michel	1 vente	2 841 €/m²	-	105 m²
Rue St Vincent	1 vente	1 950 €/m²	-	207 m²
Taxo D Amont Ouest	1 vente	-	-	3 902 m²