Que signifient les données DVF pour Rigarda ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rigarda, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rigarda compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rigarda

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rigarda, le prix moyen est de 2 384 €/m² et le prix médian de 2 737 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rigarda n'apparaissent pas ?

Une rue de Rigarda n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Rigarda ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rigarda

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rigarda couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rigarda

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rigarda au prix de 2 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rigarda

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rigarda entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rigarda

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rigarda, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 384 €/m².

Prix immobilier Rigarda

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66162 700 habitants

↑ +7.60%

2 384 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 737 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rigarda

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rigarda
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

2 384 €/m²

Prix médian/m²

2 737 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Eglise	30/04/2025	Appartement	68 m²	62 000 €	912 €/m²
6 Rue De L Eglise	30/04/2025	Appartement	25 m²	62 000 €	2 480 €/m²
2 Rue De La Costa	23/04/2025	Maison	85 m²	133 000 €	1 565 €/m²
4 Tra De Joch	06/03/2025	Maison	80 m²	228 000 €	2 850 €/m²
5000 Els Ametllers	13/02/2025	Maison	99 m²	271 000 €	2 737 €/m²
108 Village	20/12/2024	Maison	53 m²	157 400 €	2 970 €/m²
2 Rue Du Lavoir	20/12/2024	Maison	49 m²	157 400 €	3 212 €/m²
17 Village	16/12/2024	Maison	51 m²	137 000 €	2 686 €/m²
5 Rue De La Salonenque	12/12/2024	Appartement	100 m²	234 000 €	2 340 €/m²
16 Rue De La Caillette	27/08/2024	Maison	75 m²	175 970 €	2 346 €/m²
4 Pl Major	08/08/2024	Appartement	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
4 Pl Major	08/08/2024	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
3 Els Ametllers	19/07/2024	Maison	159 m²	228 000 €	1 434 €/m²
3 Els Ametllers	19/07/2024	Maison	95 m²	228 000 €	2 400 €/m²
2 Rte De Vinca	15/05/2024	Maison	154 m²	305 900 €	1 986 €/m²
2 Rte De Vinca	15/05/2024	Maison	154 m²	305 900 €	1 986 €/m²
1 Rue De La Caillette	15/05/2024	Maison	94 m²	219 036 €	2 330 €/m²
9000 El Camp Gran	14/05/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
9000 El Camp Gran	14/05/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5 Rue Mazanille	04/04/2024	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	3 ventes	-	1 696 €/m²	-
Camp De La Torre	2 ventes	-	-	462 m²
Els Ametllers	2 ventes	2 737 €/m²	-	495 m²
Tra De Joch	2 ventes	2 850 €/m²	-	500 m²
Camp Del Gorg	1 vente	-	-	1 212 m²
El Camp Gran	1 vente	-	-	291 m²
Rue De La Costa	1 vente	1 564 €/m²	-	57 m²
Village	1 vente	-	-	1 642 m²