Que signifient les données DVF pour Reynès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reynès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reynès compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reynès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reynès, le prix moyen est de 1 850 €/m² et le prix médian de 1 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reynès n'apparaissent pas ?

Une rue de Reynès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Reynès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reynès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reynès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reynès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reynès au prix de 1 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reynès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reynès entre 2024 et 2025 est de -43.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reynès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reynès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 232 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 467 €/m².

Prix immobilier Reynès

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66160 1 234 habitants

↓ -43.20%

1 850 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 850 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reynès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Reynès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.80%

2 232 €/m²

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.00%

1 467 €/m²

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Canigounenc	30/04/2025	Maison	64 m²	161 830 €	2 529 €/m²
9040 Rue De La Palmere	28/04/2025	Maison	108 m²	209 000 €	1 935 €/m²
144 Pont De Reiners	07/02/2025	Appartement	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
210 Mas De Les Basses	22/10/2024	Maison	120 m²	1 028 330 €	8 569 €/m²
150 All De La Chapelle St Paul	02/10/2024	Maison	200 m²	362 000 €	1 810 €/m²
185 Rte De Saint Paul	25/09/2024	Maison	151 m²	603 880 €	3 999 €/m²
10 Rte De Ceret	09/09/2024	Appartement	76 m²	161 640 €	2 127 €/m²
108 Rte D'Amelie	29/08/2024	Maison	96 m²	324 000 €	3 375 €/m²
108 Rte D'Amelie	29/08/2024	Maison	96 m²	324 000 €	3 375 €/m²
82 Vallera	27/08/2024	Maison	39 m²	140 000 €	3 590 €/m²
23 Rue Camp Del Pla	25/07/2024	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
214 Mirlo	27/06/2024	Maison	84 m²	433 000 €	5 155 €/m²
5004 Cae De La Primavera	13/06/2024	Maison	135 m²	548 210 €	4 061 €/m²
5004 Cae De La Primavera	13/06/2024	Maison	135 m²	548 210 €	4 061 €/m²
18 All Du Mas Pallares	12/06/2024	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
18 All Du Mas Pallares	12/06/2024	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
1 Rue Du Canigounenc	07/05/2024	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
5002 El Vilar	18/04/2024	Maison	62 m²	265 900 €	4 289 €/m²
5001 Les Vinyasses Du Nord	18/04/2024	Appartement	25 m²	265 900 €	10 636 €/m²
225 Rte De Saint Paul	17/04/2024	Appartement	61 m²	486 350 €	7 973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pont De Reiners	6 ventes	-	1 466 €/m²	235 m²
El Vilar	4 ventes	-	-	216 m²
L Avella	4 ventes	-	-	11 676 m²
Les Vinyasses Sud	4 ventes	-	-	2 321 m²
L Escarrapic	2 ventes	-	-	1 690 m²
Mas D En Trilles	2 ventes	-	-	2 198 m²
Serrat Del Ventos Sud	2 ventes	-	-	2 450 m²
El Collet	1 vente	-	-	2 435 m²
La Palmera	1 vente	-	-	392 m²
Mas Patllari	1 vente	-	-	4 560 m²
Rue De La Palmere	1 vente	1 935 €/m²	-	300 m²
Rue Du Canigounenc	1 vente	2 528 €/m²	-	346 m²