Que signifient les données DVF pour Rasiguères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rasiguères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rasiguères compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rasiguères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rasiguères, le prix moyen est de 598 €/m² et le prix médian de 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rasiguères n'apparaissent pas ?

Une rue de Rasiguères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Rasiguères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rasiguères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rasiguères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rasiguères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rasiguères au prix de 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rasiguères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rasiguères entre 2024 et 2025 est de -66.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rasiguères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rasiguères, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 598 €/m².

Prix immobilier Rasiguères

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66158 166 habitants

↓ -66.70%

598 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

598 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rasiguères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rasiguères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -66.70%

598 €/m²

Prix médian/m²

598 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Village	29/04/2025	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
33 Rue Grande	08/01/2025	Maison	115 m²	87 500 €	761 €/m²
12 Rue Du Centre	03/12/2024	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
9 Av De Caramany	06/11/2024	Maison	86 m²	166 250 €	1 933 €/m²
103 La Borde De L Estang	05/09/2024	Maison	60 m²	188 400 €	3 140 €/m²
46 Village	13/02/2024	Maison	36 m²	53 120 €	1 476 €/m²
107 La Borde Neuve	12/07/2023	Maison	60 m²	153 000 €	2 550 €/m²
12 Rue Des Bordes	21/02/2023	Maison	72 m²	53 105 €	738 €/m²
28 Village	28/11/2022	Maison	64 m²	41 000 €	641 €/m²
5000 La Borde Neuve	21/04/2022	Maison	77 m²	54 000 €	701 €/m²
33 Rue Grande	19/04/2022	Maison	115 m²	123 000 €	1 070 €/m²
18 Village	07/01/2022	Maison	33 m²	110 000 €	3 333 €/m²
17 Village	07/01/2022	Maison	226 m²	110 000 €	487 €/m²
Rue Du Stade	28/09/2021	Maison	131 m²	335 000 €	2 557 €/m²
Rue Du Stade	28/09/2021	Maison	131 m²	335 000 €	2 557 €/m²
47 Village	16/08/2021	Maison	82 m²	5 000 €	61 €/m²
9 Av De Caramany	04/08/2021	Maison	86 m²	99 275 €	1 154 €/m²
12 Rue Grande	19/07/2021	Maison	48 m²	42 000 €	875 €/m²
6 Rue Du Stade	30/04/2021	Maison	335 m²	341 000 €	1 018 €/m²
18 Village	09/12/2020	Maison	33 m²	110 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Guichere	7 ventes	-	-	3 903 m²
Pla D En Barcelou	7 ventes	-	-	8 481 m²
Los Lloubats	5 ventes	-	-	1 625 m²
La Borde De L Estang	3 ventes	-	-	1 727 m²
La Borde Neuve	3 ventes	-	-	1 260 m²
Al Casteillas	1 vente	-	-	2 437 m²
Als Musals	1 vente	-	-	29 700 m²
La Bigourdanne	1 vente	-	-	3 870 m²
Las Costes	1 vente	-	-	6 170 m²
Le Bousquet	1 vente	-	-	3 056 m²
Rue Des Vignes	1 vente	-	-	54 m²
Rue Grande	1 vente	760 €/m²	-	83 m²
Tournefort	1 vente	-	-	11 500 m²
Village	1 vente	434 €/m²	-	68 m²