Que signifient les données DVF pour Py ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Py, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Py compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Py

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Py, le prix moyen est de 1 370 €/m² et le prix médian de 1 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Py n'apparaissent pas ?

Une rue de Py n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Py ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Py

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Py couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Py

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Py au prix de 1 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Py

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Py entre 2024 et 2025 est de +41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Py, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 370 €/m².

Prix immobilier Py

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66155 79 habitants

↑ +41.60%

1 370 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Py

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Py
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +41.60%

1 370 €/m²

Prix médian/m²

1 370 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Cae De Manore	03/03/2025	Maison	54 m²	74 000 €	1 370 €/m²
4 Vc Canto De La Llavieta	08/11/2024	Maison	51 m²	92 540 €	1 815 €/m²
1 Cami Del Temporalet	16/07/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
2 Cami Del Temporalet	18/06/2024	Maison	20 m²	8 000 €	400 €/m²
2 Pl Sant Pau	20/03/2024	Maison	16 m²	9 785 €	612 €/m²
14 Cami Del Veinat	06/10/2023	Maison	95 m²	138 000 €	1 453 €/m²
3 Cae D En Faure	24/07/2023	Maison	64 m²	51 000 €	797 €/m²
6 Cae Major	12/07/2023	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
1 Cae D En Faure	31/05/2023	Maison	37 m²	72 000 €	1 946 €/m²
9 Cami De La Farga	27/04/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
9 Cami De La Farga	27/04/2023	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
10 Cami Del Veinat	01/09/2022	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
6 Cae De Manore	29/11/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
4 Pl Sant Pau	29/11/2021	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5 Pl Sant Pau	29/06/2021	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
1 Vc Canto De La Llavieta	29/06/2021	Maison	57 m²	87 000 €	1 526 €/m²
31 Cami Del Veinat	04/05/2021	Maison	24 m²	28 000 €	1 167 €/m²