Que signifient les données DVF pour Puyvalador ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puyvalador, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puyvalador compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puyvalador

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puyvalador, le prix moyen est de 2 282 €/m² et le prix médian de 2 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puyvalador n'apparaissent pas ?

Une rue de Puyvalador n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Puyvalador ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puyvalador

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puyvalador couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puyvalador

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puyvalador au prix de 2 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puyvalador

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puyvalador entre 2024 et 2025 est de -33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puyvalador

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puyvalador, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 481 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 682 €/m².

Prix immobilier Puyvalador

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66154 57 habitants

↓ -33.80%

2 282 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 626 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puyvalador

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puyvalador
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

2 481 €/m²

Prix médian/m²

3 571 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.40%

1 682 €/m²

Prix médian/m²

1 682 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9038 Altitude 1800	18/06/2025	Maison	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
9001 Res Les Sorbiers	07/05/2025	Appartement	33 m²	55 500 €	1 682 €/m²
14 Rue La Close	30/04/2025	Maison	55 m²	263 500 €	4 791 €/m²
9007 Altitude 1800	29/04/2025	Maison	35 m²	118 000 €	3 371 €/m²
9052 Altitude 1800	25/04/2025	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
40 Village De Puyvalador	13/02/2025	Maison	150 m²	30 000 €	200 €/m²
9001 Res Les Sorbiers	23/01/2025	Local commercial	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
9001 Altitude 2004 Groupe Habit	30/12/2024	Maison	20 m²	116 500 €	5 825 €/m²
9001 Res Les Sorbiers	18/12/2024	Appartement	14 m²	34 000 €	2 429 €/m²
9003 Altitude 1800	17/12/2024	Maison	35 m²	81 500 €	2 329 €/m²
83 Village De Rieutord	16/12/2024	Maison	111 m²	371 600 €	3 348 €/m²
9001 Les Forestines	06/12/2024	Maison	30 m²	161 000 €	5 367 €/m²
111 Res Les Sorbiers	04/12/2024	Local commercial	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
9012 Ham Des Sources	26/11/2024	Maison	30 m²	122 800 €	4 093 €/m²
9001 Les Forestines	22/11/2024	Maison	30 m²	161 855 €	5 395 €/m²
9001 Res Les Sorbiers	19/11/2024	Appartement	14 m²	39 660 €	2 833 €/m²
9058 Altitude 1800	21/10/2024	Maison	35 m²	96 500 €	2 757 €/m²
9005 Ham Des Sources	04/10/2024	Maison	30 m²	129 000 €	4 300 €/m²
9002 Ham Des Sources	04/10/2024	Maison	30 m²	101 000 €	3 367 €/m²
85 Village De Rieutord	01/10/2024	Maison	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village De Puyvalador	6 ventes	200 €/m²	-	239 m²
Altitude 1800	3 ventes	3 266 €/m²	-	-
Res Les Sorbiers	3 ventes	-	1 681 €/m²	-
Rue La Close	1 vente	4 790 €/m²	-	-