Que signifient les données DVF pour Prugnanes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prugnanes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prugnanes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prugnanes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prugnanes, le prix moyen est de 963 €/m² et le prix médian de 963 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prugnanes n'apparaissent pas ?

Une rue de Prugnanes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Prugnanes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prugnanes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prugnanes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prugnanes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prugnanes au prix de 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prugnanes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prugnanes entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prugnanes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prugnanes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 963 €/m².

Prix immobilier Prugnanes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66152 97 habitants

↑ +3.60%

963 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

963 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prugnanes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prugnanes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

963 €/m²

Prix médian/m²

963 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Rue De L'Eglise	20/03/2025	Maison	27 m²	26 000 €	963 €/m²
40 Le Village	29/11/2024	Maison	112 m²	146 700 €	1 310 €/m²
Rue Du Camp De La Foun	08/07/2024	Maison	50 m²	8 000 €	160 €/m²
41 Le Village	05/07/2024	Maison	60 m²	49 900 €	832 €/m²
9000 Rue Du Bugarach	07/03/2024	Maison	60 m²	59 000 €	983 €/m²
42 Le Village	03/11/2021	Maison	92 m²	183 136 €	1 991 €/m²
7 Le Village	30/06/2021	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
10 Le Village	26/03/2021	Maison	100 m²	39 000 €	390 €/m²