Que signifient les données DVF pour Porté-Puymorens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Porté-Puymorens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Porté-Puymorens compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Porté-Puymorens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Porté-Puymorens, le prix moyen est de 3 057 €/m² et le prix médian de 3 057 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Porté-Puymorens n'apparaissent pas ?

Une rue de Porté-Puymorens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Porté-Puymorens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Porté-Puymorens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Porté-Puymorens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Porté-Puymorens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Porté-Puymorens au prix de 3 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Porté-Puymorens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Porté-Puymorens entre 2024 et 2025 est de +29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Porté-Puymorens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Porté-Puymorens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 057 €/m².

Prix immobilier Porté-Puymorens

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66147 102 habitants

↑ +29.70%

3 057 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 057 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Porté-Puymorens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Porté-Puymorens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 057 €/m²

Prix médian/m²

3 057 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Le Village	24/02/2025	Maison	49 m²	149 805 €	3 057 €/m²
9001 Res Fontfrede	18/09/2024	Appartement	28 m²	66 000 €	2 357 €/m²
9001 Res Cerdans	07/12/2023	Appartement	32 m²	71 300 €	2 228 €/m²
9001 Res Fontfrede	05/10/2023	Appartement	38 m²	71 000 €	1 868 €/m²
52 Le Village	29/09/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
9001 Res Cerdans	08/09/2023	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
52 Le Village	18/08/2023	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
52 Le Village	18/08/2023	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
9001 Res Cerdans	12/07/2023	Appartement	45 m²	93 500 €	2 078 €/m²
9001 Res Fontfrede	26/06/2023	Appartement	14 m²	49 365 €	3 526 €/m²
48 Av Du Puymorens	09/06/2023	Appartement	56 m²	122 500 €	2 188 €/m²
48 Av Du Puymorens	07/06/2023	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
9001 Res Fontfrede	31/03/2023	Appartement	38 m²	62 500 €	1 645 €/m²
9001 Res Fontfrede	28/03/2023	Appartement	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
9001 Res Cerdans	20/01/2023	Appartement	41 m²	117 000 €	2 854 €/m²
217 Le Village	20/10/2022	Maison	128 m²	214 000 €	1 672 €/m²
35 Le Village	27/09/2022	Maison	30 m²	46 000 €	1 533 €/m²
13 Camp Del Roc	02/06/2022	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
8 Le Village	07/04/2022	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
9001 Res Cerdans	31/03/2022	Appartement	32 m²	53 000 €	1 656 €/m²