Que signifient les données DVF pour Ponteilla ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ponteilla, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ponteilla compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ponteilla

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ponteilla, le prix moyen est de 2 278 €/m² et le prix médian de 2 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ponteilla n'apparaissent pas ?

Une rue de Ponteilla n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ponteilla ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ponteilla

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ponteilla couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ponteilla

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ponteilla au prix de 2 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ponteilla

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ponteilla entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ponteilla

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ponteilla, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 278 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 259 €/m².

Prix immobilier Ponteilla

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66145 3 101 habitants 223 hab./km²

↓ -14.90%

2 278 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ponteilla. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 394 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ponteilla

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ponteilla au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ponteilla.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ponteilla. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

2 278 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 394 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

259 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

259 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Av De Perpignan	20/06/2025	Maison	93 m²	127 000 €	1 366 €/m²
8 Rte Du Soler	27/05/2025	Maison	135 m²	175 238 €	1 298 €/m²
1 Rue Des Roitelets	30/04/2025	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
5 Imp Des Genets	07/04/2025	Maison	94 m²	299 000 €	3 181 €/m²
16 Av Pau Casals	17/03/2025	Maison	80 m²	215 450 €	2 693 €/m²
11 Rue Jordi Barre	17/03/2025	Maison	166 m²	522 361 €	3 147 €/m²
13 Rue Des Matins Bleus	07/03/2025	Maison	113 m²	269 825 €	2 388 €/m²
1 Rue Du Fort	03/03/2025	Local commercial	58 m²	15 000 €	259 €/m²
2 Rue Marechal Joffre	14/02/2025	Maison	117 m²	338 980 €	2 897 €/m²
5001 Camps De Nyils	03/02/2025	Local commercial	-	3 850 €	-
17 Rue Des Muscats	03/02/2025	Maison	101 m²	363 800 €	3 602 €/m²
4 Rue Des Corbieres	28/01/2025	Maison	109 m²	206 000 €	1 890 €/m²
18 Av Des Raisins	14/01/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
37 Av De Perpignan	19/12/2024	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
5 Rue De Bretagne	18/12/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
6 Av Fontaine Sant Galdric	16/12/2024	Maison	121 m²	398 400 €	3 293 €/m²
6 Rue Des Muscats	28/11/2024	Maison	102 m²	272 500 €	2 672 €/m²
2 Rue Des Grives	15/11/2024	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
4 Rue De La Fontaine Romaine	30/10/2024	Maison	88 m²	193 000 €	2 193 €/m²
1 Rue Renoir	30/10/2024	Maison	194 m²	800 000 €	4 124 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ponteilla. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foun Dels Orts	53 ventes	-	-	276 m²
Camps De Nyils	9 ventes	-	-	3 902 m²
Los Siures	8 ventes	-	-	5 139 m²
Rue Du Flaviol	5 ventes	-	-	171 m²
Horts De La Ribera	3 ventes	-	-	783 m²
Mas Sant Nicolau	3 ventes	-	-	226 m²
Rue Cobla Des Ferreols	2 ventes	-	-	200 m²
Rue Des Corbieres	2 ventes	1 889 €/m²	-	60 m²
Rue Des Muscats	2 ventes	3 601 €/m²	-	582 m²
Rue Jean Sebastien Pons	2 ventes	-	-	362 m²
Rue Lambert Simon	2 ventes	-	-	114 m²
Av De Perpignan	1 vente	1 365 €/m²	-	104 m²
Av Des Raisins	1 vente	2 200 €/m²	-	356 m²
Av Pau Casals	1 vente	2 693 €/m²	-	364 m²
El Riberal	1 vente	-	-	181 m²
Imp Des Genets	1 vente	3 180 €/m²	-	369 m²
L Oliveda D En Tardiu	1 vente	-	-	3 836 m²
Robau	1 vente	-	-	3 573 m²
Rte Du Soler	1 vente	1 298 €/m²	-	115 m²
Rue De Cerdagne	1 vente	-	-	24 m²
Rue Des Matins Bleus	1 vente	2 387 €/m²	-	404 m²
Rue Des Roitelets	1 vente	2 750 €/m²	-	108 m²
Rue Du Fort	1 vente	-	-	34 m²
Rue Jordi Barre	1 vente	3 146 €/m²	-	360 m²
Rue Marechal Joffre	1 vente	2 897 €/m²	-	340 m²

Prix de l'immobilier autour de Ponteilla

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ponteilla. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km