Que signifient les données DVF pour Pia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pia compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pia, le prix moyen est de 2 619 €/m² et le prix médian de 2 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pia n'apparaissent pas ?

Une rue de Pia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pia au prix de 2 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pia entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pia, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 2 669 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 942 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 691 €/m².

Prix immobilier Pia

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66141 11 174 habitants

↑ +6.30%

2 619 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 610 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (47 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

2 669 €/m²

Prix médian/m²

2 610 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 942 €/m²

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +92.50%

691 €/m²

Prix médian/m²

691 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Des Gazanias	26/06/2025	Local commercial	-	1 €	-
4 Rue Du Cabernet	26/06/2025	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²
11 Rue Claude Monet	26/06/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
19 Rue Des Citronniers	25/06/2025	Maison	60 m²	183 135 €	3 052 €/m²
24 Rue Des Gazanias	20/06/2025	Maison	110 m²	288 944 €	2 627 €/m²
3 Rue Des Alouettes	16/06/2025	Maison	110 m²	369 000 €	3 355 €/m²
5001 Av Victor Hugo	13/06/2025	Local commercial	1 202 m²	830 000 €	691 €/m²
21 Av De La Mediterranee	06/06/2025	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
61 Che Des Vignes	02/06/2025	Maison	124 m²	359 000 €	2 895 €/m²
61 Che Des Vignes	02/06/2025	Maison	124 m²	359 000 €	2 895 €/m²
23 Rue Ernest Ferroul	23/05/2025	Maison	109 m²	275 500 €	2 528 €/m²
12 Rue Des Anthemis	20/05/2025	Maison	65 m²	202 550 €	3 116 €/m²
1 Rue Pierre Brossolette	12/05/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
6 Rue Du Cabernet	30/04/2025	Maison	117 m²	273 000 €	2 333 €/m²
5 Av Louis Torcatis	30/04/2025	Appartement	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
2 Rue De La Llabanere	30/04/2025	Maison	128 m²	350 000 €	2 734 €/m²
11 Rue Georges Brassens	30/04/2025	Maison	146 m²	302 100 €	2 069 €/m²
11 Rue Georges Brassens	30/04/2025	Maison	146 m²	287 000 €	1 966 €/m²
27 Rue De L Hopital	30/04/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
2 Rue Des Vieux Cepages	28/04/2025	Local commercial	-	304 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Condorcet	1 vente	-	-	225 m²
Rue De La Palmeraie	1 vente	2 560 €/m²	-	386 m²
Rue De Las Moreres	1 vente	3 230 €/m²	-	261 m²
Rue Des Albizias	1 vente	-	-	330 m²
Rue Des Amarantes	1 vente	2 270 €/m²	-	358 m²
Rue Des Anthemis	1 vente	3 116 €/m²	-	194 m²
Rue Des Goelands	1 vente	2 500 €/m²	-	257 m²
Rue Des Lys	1 vente	-	-	19 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	3 128 €/m²	-	329 m²
Rue Des Moulins	1 vente	2 647 €/m²	-	101 m²
Rue Des Sucriers	1 vente	3 330 €/m²	-	272 m²
Rue Du Clos Des Palmiers	1 vente	2 778 €/m²	-	412 m²
Rue Du Grenache	1 vente	2 915 €/m²	-	391 m²
Rue Du Soleil D Amont	1 vente	1 336 €/m²	-	52 m²
Rue Ernest Ferroul	1 vente	2 527 €/m²	-	421 m²
Sant Jaume	1 vente	-	-	14 233 m²