Que signifient les données DVF pour Pézilla-de-Conflent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pézilla-de-Conflent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pézilla-de-Conflent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pézilla-de-Conflent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pézilla-de-Conflent, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pézilla-de-Conflent n'apparaissent pas ?

Une rue de Pézilla-de-Conflent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pézilla-de-Conflent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pézilla-de-Conflent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pézilla-de-Conflent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pézilla-de-Conflent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pézilla-de-Conflent au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pézilla-de-Conflent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pézilla-de-Conflent entre 2024 et 2025 est de +42.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pézilla-de-Conflent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pézilla-de-Conflent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Pézilla-de-Conflent

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66139 37 habitants

↑ +42.00%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pézilla-de-Conflent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pézilla-de-Conflent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +42.00%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Le Village	26/06/2025	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
36 Le Village	20/03/2024	Maison	115 m²	81 000 €	704 €/m²
39 Le Village	20/12/2023	Maison	80 m²	81 000 €	1 012 €/m²
4 Le Village	03/08/2023	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
21 Le Village	04/07/2023	Maison	230 m²	5 000 €	22 €/m²
40 Le Village	30/06/2023	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
37 Le Village	26/12/2022	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
9001 Le Village	20/10/2022	Maison	56 m²	82 000 €	1 464 €/m²
8 Rue De La Mairie	17/10/2022	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
1 Imp Du Porche	17/12/2021	Maison	170 m²	66 000 €	388 €/m²
5001 Cami De Trilla	06/12/2021	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
17 Le Village	30/09/2020	Maison	80 m²	34 500 €	431 €/m²