Que signifient les données DVF pour Perpignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perpignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perpignan compte 903 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perpignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perpignan, le prix moyen est de 1 792 €/m² et le prix médian de 1 801 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perpignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Perpignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Perpignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perpignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perpignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perpignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perpignan au prix de 1 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perpignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perpignan entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perpignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perpignan, il y a 231 ventes de maisons au prix moyen de 2 279 €/m². 672 ventes d'appartements au prix moyen de 1 609 €/m². 60 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier Perpignan

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66136 120 996 habitants

↑ +1.20%

1 792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 801 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

903

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perpignan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Perpignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (231 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 279 €/m²

Prix médian/m²

2 263 €/m²

Appartements (672 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 609 €/m²

Prix médian/m²

1 590 €/m²

Locaux commerciaux (60 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 378 €/m²

Prix médian/m²

1 271 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Jean Bouin	30/06/2025	Maison	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
2 Rue Du Cap Bear	30/06/2025	Appartement	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
31 Rue Du Jardin D Enfants	30/06/2025	Appartement	68 m²	113 000 €	1 662 €/m²
5 Rue Amiral Barrera	30/06/2025	Appartement	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
21 All De Bacchus	30/06/2025	Appartement	26 m²	69 000 €	2 654 €/m²
5001 Imp Des Cardeurs	30/06/2025	Appartement	48 m²	92 055 €	1 918 €/m²
9 Bd Du Conflent	27/06/2025	Appartement	36 m²	53 000 €	1 472 €/m²
50 Rue Jean Alcover	27/06/2025	Maison	145 m²	284 500 €	1 962 €/m²
16 Av Pierre Cambres	27/06/2025	Appartement	52 m²	99 000 €	1 904 €/m²
6 Rue Des Glacis	27/06/2025	Maison	72 m²	153 000 €	2 125 €/m²
33 Rue Louis Bleriot	27/06/2025	Maison	108 m²	251 000 €	2 324 €/m²
10 Rue De Villelongue Dels Monts	27/06/2025	Local commercial	18 m²	37 400 €	2 078 €/m²
9 Rue Doc Pous	26/06/2025	Local commercial	78 m²	55 000 €	705 €/m²
66 Rue Louis Jacques Thenard	26/06/2025	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
2 Rue Pierre Dupont	26/06/2025	Appartement	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²
11 Rue Des Glaieuls	25/06/2025	Appartement	20 m²	27 000 €	1 350 €/m²
63 Av De Prades	25/06/2025	Maison	59 m²	137 500 €	2 331 €/m²
18 Rue Luc Dagobert	25/06/2025	Appartement	25 m²	20 000 €	800 €/m²
1 Rue Des Glaieuls	24/06/2025	Appartement	20 m²	15 000 €	750 €/m²
10 Av Du Tech	24/06/2025	Appartement	30 m²	53 000 €	1 767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Robert Jesus Pret	1 vente	2 159 €/m²	-	336 m²
Rue Saint Aubin	1 vente	2 160 €/m²	-	56 m²
Rue Sainte Beuve	1 vente	1 671 €/m²	-	550 m²
Rue Salomon De Brosse	1 vente	3 069 €/m²	-	452 m²
Rue San Vicens	1 vente	1 741 €/m²	-	172 m²
Rue Saponnaire	1 vente	-	1 260 €/m²	-
Rue Sully Prudhomme	1 vente	2 797 €/m²	-	189 m²
Rue Theodore Aubanel	1 vente	2 131 €/m²	-	119 m²
Rue Toulouse Lautrec	1 vente	2 234 €/m²	-	87 m²
Rue Tour De La Massane	1 vente	1 371 €/m²	-	275 m²
Rue Vaugelas	1 vente	-	704 €/m²	-
Rue Vincent Scotto	1 vente	2 421 €/m²	-	178 m²
Saint Charles	1 vente	-	-	-
Saint Genis Des Tanyeres	1 vente	-	-	6 207 m²
Sq Francois Arago	1 vente	-	1 906 €/m²	-
Torremila	1 vente	-	-	7 781 m²