Que signifient les données DVF pour Oreilla ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oreilla, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oreilla compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Oreilla

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oreilla, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oreilla n'apparaissent pas ?

Une rue de Oreilla n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oreilla

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oreilla couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oreilla

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oreilla au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oreilla

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oreilla entre 2023 et 2024 est de -25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oreilla

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oreilla, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Oreilla

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66128 27 habitants

↓ -25.30%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Oreilla

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oreilla
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Le Village	29/03/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue D'En Haut	16/11/2023	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
27 Le Village	16/10/2023	Maison	55 m²	47 000 €	855 €/m²
9001 Le Village	06/10/2023	Maison	80 m²	101 650 €	1 271 €/m²
7 Le Village	14/06/2023	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
9001 Le Village	28/11/2022	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
7 Le Village	17/05/2022	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
34 Le Village	23/12/2021	Maison	124 m²	156 000 €	1 258 €/m²
29 Le Village	03/08/2021	Maison	131 m²	200 400 €	1 530 €/m²
Rue D'En Haut	18/02/2021	Maison	55 m²	51 000 €	927 €/m²