Que signifient les données DVF pour Opoul-Périllos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Opoul-Périllos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Opoul-Périllos compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Opoul-Périllos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Opoul-Périllos, le prix moyen est de 1 988 €/m² et le prix médian de 1 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Opoul-Périllos n'apparaissent pas ?

Une rue de Opoul-Périllos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Opoul-Périllos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Opoul-Périllos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Opoul-Périllos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Opoul-Périllos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Opoul-Périllos au prix de 1 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Opoul-Périllos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Opoul-Périllos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Opoul-Périllos, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 988 €/m².

Prix immobilier Opoul-Périllos

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66127 1 239 habitants 25 hab./km²

1 988 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Opoul-Périllos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 951 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Opoul-Périllos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Opoul-Périllos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Opoul-Périllos.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Opoul-Périllos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 988 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 951 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
121 Le Village	13/05/2025	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
6 Rue De Salses	15/04/2025	Maison	126 m²	292 000 €	2 317 €/m²
14 Rue De Salses	19/03/2025	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
8 Rue Pierre Estirach	13/03/2025	Maison	112 m²	79 000 €	705 €/m²
3 Imp De L Ormeau	14/02/2025	Maison	135 m²	417 000 €	3 089 €/m²
1 Rue Carrerade	26/12/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
250 Rue Pierre Estirach	18/12/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
5000 Font Del Casteill	13/12/2024	Maison	105 m²	634 220 €	6 040 €/m²
5000 Font Del Casteill	13/12/2024	Maison	105 m²	634 220 €	6 040 €/m²
5000 Font Del Casteill	13/12/2024	Maison	105 m²	634 220 €	6 040 €/m²
2 Rue Du Four	04/11/2024	Maison	176 m²	135 000 €	767 €/m²
13 Rue Amandiers	23/10/2024	Maison	103 m²	264 000 €	2 563 €/m²
6 Rue Jordi Pierre Cerda	11/10/2024	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
15 Rue Amandiers	20/08/2024	Maison	127 m²	282 940 €	2 228 €/m²
107 Le Village	09/08/2024	Maison	56 m²	66 000 €	1 179 €/m²
6 Rue De Salses	06/08/2024	Maison	94 m²	258 000 €	2 745 €/m²
6 Rue De Salses	06/08/2024	Maison	94 m²	258 000 €	2 745 €/m²
22 Rte De Feuilla	26/07/2024	Maison	130 m²	319 000 €	2 454 €/m²
291 Clots D En Bouque Est	07/06/2024	Maison	90 m²	221 140 €	2 457 €/m²
4 Rue Jordi Pierre Cerda	11/04/2024	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Opoul-Périllos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chemin De La Basse	6 ventes	-	-	1 787 m²
Imp De L Ormeau	3 ventes	3 088 €/m²	-	693 m²
Le Village	3 ventes	960 €/m²	-	67 m²
Rue De Salses	3 ventes	2 390 €/m²	-	310 m²
Las Gardis	2 ventes	-	-	3 350 m²
Las Cardis	1 vente	-	-	4 250 m²
Las Couloumines	1 vente	-	-	742 m²
Lo Pla	1 vente	-	-	4 540 m²
Los Clots Roig	1 vente	-	-	3 610 m²
Rue Pierre Estirach	1 vente	705 €/m²	-	-
Ville Plane	1 vente	-	-	4 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Opoul-Périllos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Opoul-Périllos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km