Que signifient les données DVF pour Oms ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oms, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oms compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oms

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oms, le prix moyen est de 2 349 €/m² et le prix médian de 1 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oms n'apparaissent pas ?

Une rue de Oms n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Oms ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oms

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oms couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oms

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oms au prix de 2 349 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oms

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oms entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oms

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oms, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 349 €/m².

Prix immobilier Oms

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66126 354 habitants

↓ -17.30%

2 349 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 827 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oms

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oms
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

2 349 €/m²

Prix médian/m²

1 827 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
108 Las Fontanes	05/06/2025	Maison	49 m²	400 000 €	8 163 €/m²
61 Che De Reynes	05/06/2025	Maison	115 m²	400 000 €	3 478 €/m²
109 Las Fontanes	05/06/2025	Maison	43 m²	400 000 €	9 302 €/m²
6 Rue De La Fontaine	30/04/2025	Maison	94 m²	153 000 €	1 628 €/m²
11 La Baixada	20/03/2025	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
11 La Baixada	20/03/2025	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
11 La Baixada	20/03/2025	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
37 Las Vignes De Prop	10/03/2025	Maison	115 m²	475 000 €	4 130 €/m²
12 Cae D Avall	27/01/2025	Maison	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
7 Cae De La Calcine	23/12/2024	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
6 Imp Balcon Des Aspres	20/12/2024	Maison	92 m²	223 000 €	2 424 €/m²
7 Imp Balcon Des Aspres	30/08/2024	Maison	114 m²	225 000 €	1 974 €/m²
9002 La Calcine	23/02/2024	Maison	160 m²	615 000 €	3 844 €/m²
36 Vinyes De La Guardia	31/01/2024	Maison	100 m²	442 939 €	4 429 €/m²
21 Las Vignes De Prop	19/01/2024	Maison	144 m²	450 000 €	3 125 €/m²
21 Las Vignes De Prop	19/01/2024	Maison	144 m²	450 000 €	3 125 €/m²
21 Las Vignes De Prop	19/01/2024	Maison	144 m²	450 000 €	3 125 €/m²
6 Lo Bosc D En Guillemot	18/01/2024	Maison	119 m²	330 000 €	2 773 €/m²
6 Lo Bosc D En Guillemot	18/01/2024	Maison	119 m²	330 000 €	2 773 €/m²
3 Pl De L Eglise	09/11/2023	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Font Drago	20 ventes	-	-	2 850 m²
Las Vignes De Prop	6 ventes	4 130 €/m²	-	3 144 m²
Las Fontanes	5 ventes	8 732 €/m²	-	6 990 m²
La Roque Del Ram	4 ventes	-	-	3 585 m²
La Baixada	3 ventes	3 052 €/m²	-	3 587 m²
Mas D En Jouan Cadenne	3 ventes	-	-	2 762 m²
Au Village	2 ventes	-	-	42 m²
Cae D Amunt	1 vente	-	-	67 m²
Cae D Avall	1 vente	1 826 €/m²	-	52 m²
Che De Reynes	1 vente	3 478 €/m²	-	80 m²
Lo Mas D En Llinassou	1 vente	-	-	263 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	1 627 €/m²	-	96 m²