Que signifient les données DVF pour Olette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Olette compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Olette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Olette, le prix moyen est de 936 €/m² et le prix médian de 689 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Olette n'apparaissent pas ?

Une rue de Olette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Olette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Olette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Olette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Olette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Olette au prix de 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Olette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Olette entre 2024 et 2025 est de -36.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Olette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Olette, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 936 €/m².

Prix immobilier Olette

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66125 337 habitants

↓ -36.10%

936 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

689 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Olette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Olette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.10%

936 €/m²

Prix médian/m²

689 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
300 Camps De Vigo	20/05/2025	Maison	150 m²	278 450 €	1 856 €/m²
262 Sant Esteve	30/04/2025	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
36 Rue De La Liberation	19/03/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
31 Av Du General De Gaulle	17/03/2025	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
18 Av Du General De Gaulle	21/02/2025	Maison	74 m²	33 500 €	453 €/m²
5001 Thuir D Evol	28/01/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
62 Av Du General De Gaulle	20/12/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
32 Rue De La Liberation	17/12/2024	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
32 Rue De La Liberation	17/12/2024	Appartement	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
Pla De Tuir	18/11/2024	Maison	69 m²	199 964 €	2 898 €/m²
83 Rue De La Liberation	11/06/2024	Maison	80 m²	139 400 €	1 742 €/m²
145 Rue De La Liberation	17/05/2024	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
67 Av Du General De Gaulle	29/03/2024	Local commercial	345 m²	168 000 €	487 €/m²
67 Av Du General De Gaulle	29/03/2024	Maison	58 m²	168 000 €	2 897 €/m²
127 Rue De La Liberation	22/12/2023	Appartement	66 m²	50 000 €	758 €/m²
127 Rue De La Liberation	22/12/2023	Appartement	66 m²	50 000 €	758 €/m²
312 Evol	15/12/2023	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
61 Rue De La Liberation	10/08/2023	Maison	84 m²	120 615 €	1 436 €/m²
321 Evol	16/06/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
265 Sant Esteve	16/06/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sant Esteve	5 ventes	449 €/m²	-	319 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	665 €/m²	-	53 m²
Camps De Vigo	1 vente	1 856 €/m²	-	1 058 m²
La Poma	1 vente	-	-	1 262 m²
Olette	1 vente	-	-	45 m²
Rue De La Liberation	1 vente	500 €/m²	-	71 m²
Thuir D Evol	1 vente	1 231 €/m²	-	67 m²