Que signifient les données DVF pour Nyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nyer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nyer, le prix moyen est de 2 112 €/m² et le prix médian de 2 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Nyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nyer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nyer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nyer au prix de 2 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nyer entre 2024 et 2025 est de -42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nyer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 112 €/m².

Prix immobilier Nyer

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66123 150 habitants

↓ -42.70%

2 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nyer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nyer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

2 112 €/m²

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Du Chateau	30/04/2025	Maison	94 m²	198 550 €	2 112 €/m²
48 Le Village	31/03/2025	Maison	28 m²	13 000 €	464 €/m²
49 Le Village	31/03/2025	Maison	35 m²	13 000 €	371 €/m²
7 Pl De La Resistance	26/01/2024	Maison	18 m²	66 400 €	3 689 €/m²
100 La Coste	22/08/2023	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
99 La Coste	22/08/2023	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
5004 Los Camps De Lile	30/05/2023	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
74 Lo Millares	27/04/2022	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
61 Le Village	08/04/2022	Maison	32 m²	20 000 €	625 €/m²
1 Cae De Sainte Anne	22/04/2021	Maison	75 m²	58 000 €	773 €/m²
5 Rue Saint Jacques	30/11/2020	Maison	31 m²	37 000 €	1 194 €/m²
Rue De La Bague	02/11/2020	Maison	190 m²	209 610 €	1 103 €/m²
24 Le Village	14/09/2020	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
10 Rue Du Mantet	08/07/2020	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²