Que signifient les données DVF pour Nohèdes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nohèdes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nohèdes compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nohèdes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nohèdes, le prix moyen est de 1 128 €/m² et le prix médian de 1 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nohèdes n'apparaissent pas ?

Une rue de Nohèdes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Nohèdes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nohèdes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nohèdes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nohèdes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nohèdes au prix de 1 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nohèdes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nohèdes entre 2023 et 2024 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nohèdes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nohèdes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 128 €/m².

Prix immobilier Nohèdes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66122 60 habitants

↓ -42.80%

1 128 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 128 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nohèdes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nohèdes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

1 128 €/m²

Prix médian/m²

1 128 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pujador Dels Carboners	21/08/2024	Maison	80 m²	90 267 €	1 128 €/m²
3 Cae Dels Pastors	03/10/2023	Appartement	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
3 Cae Dels Pastors	03/10/2023	Appartement	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
19 Rue Pujada Del Guillo	12/07/2023	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
1 Pujador Dels Carboners	15/02/2023	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
5001 Els Campets	06/02/2023	Maison	40 m²	192 300 €	4 808 €/m²
5001 Els Campets	01/07/2022	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
5001 Els Campets	01/07/2022	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
1 Cami Del Gat Convidat	26/04/2022	Maison	85 m²	126 100 €	1 484 €/m²
43 Le Village	24/03/2022	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
30 Le Village	09/03/2022	Maison	72 m²	21 000 €	292 €/m²
35 Le Village	26/11/2021	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
33 Le Village	26/11/2021	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5 Le Village	31/08/2021	Maison	181 m²	246 015 €	1 359 €/m²
1 Cami Del Moli	06/08/2021	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
9005 Camp De L Iglesia	01/06/2021	Maison	66 m²	36 000 €	545 €/m²
22 Le Village	12/02/2021	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
42 Le Village	29/01/2021	Maison	48 m²	102 560 €	2 137 €/m²