Que signifient les données DVF pour Montner ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montner, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montner compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montner

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montner, le prix moyen est de 1 153 €/m² et le prix médian de 1 153 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montner n'apparaissent pas ?

Une rue de Montner n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montner ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montner

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montner couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montner

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montner au prix de 1 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montner

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montner entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montner

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montner, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 153 €/m².

Prix immobilier Montner

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66118 328 habitants

↓ -6.80%

1 153 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 153 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montner

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montner
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 153 €/m²

Prix médian/m²

1 153 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Cobe	19/03/2025	Maison	53 m²	64 820 €	1 223 €/m²
11 Rue De La Frigoule	15/01/2025	Maison	72 m²	78 000 €	1 083 €/m²
5002 Lo Cazot	14/01/2025	Local commercial	-	1 000 €	-
7 Rue De La Frigoule	30/12/2024	Maison	102 m²	295 000 €	2 892 €/m²
1 Rue De La Mairie	13/12/2024	Maison	68 m²	123 574 €	1 817 €/m²
7 Rue De La Mairie	06/12/2024	Maison	65 m²	71 350 €	1 098 €/m²
7 Rue De La Place	02/12/2024	Maison	91 m²	136 800 €	1 503 €/m²
3 Imp Des Lauriers	29/10/2024	Maison	58 m²	34 000 €	586 €/m²
11 Rue De La Frigoule	31/07/2024	Maison	73 m²	94 600 €	1 296 €/m²
11 Rue De La Frigoule	31/07/2024	Maison	73 m²	94 600 €	1 296 €/m²
2 Gr Grande Rue	16/07/2024	Local commercial	50 m²	380 000 €	7 600 €/m²
1 Rue Majeure	13/12/2023	Maison	76 m²	151 995 €	2 000 €/m²
Rue Des Oliviers	02/11/2023	Maison	106 m²	325 880 €	3 074 €/m²
5001 Imp Des Oeillets	03/10/2023	Maison	50 m²	109 000 €	2 180 €/m²
3 Rue Des Myosotis	18/09/2023	Maison	93 m²	176 000 €	1 892 €/m²
5002 Gr Grande Rue	03/07/2023	Local commercial	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
3 Pl De L Ancienne Mairie	27/06/2023	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
6 Rue Du Carrerou	01/06/2023	Maison	36 m²	22 500 €	625 €/m²
5 Rue Du Carrerou	21/03/2023	Maison	34 m²	19 000 €	559 €/m²
1 Pl De La Republique	21/02/2023	Maison	94 m²	94 100 €	1 001 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lo Cazot	39 ventes	-	-	538 m²
Le Village	1 vente	-	-	11 m²
Lo Coll Del Bau	1 vente	-	-	4 020 m²
Lo Mas D En Garrigue	1 vente	-	-	14 570 m²
Rue De La Cobe	1 vente	1 223 €/m²	-	65 m²
Rue De La Frigoule	1 vente	1 083 €/m²	-	304 m²
Sarrat De La Pascale	1 vente	-	-	1 740 m²