Prix immobilier Montesquieu-des-Albères
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montesquieu-des-Albères
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montesquieu-des-Albères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (12 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -33.10%2 000 €/m²
Prix médian/m²
1 816 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
1 860 €/m²
Prix médian/m²
1 860 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Gaston Mas | 20/06/2025 | Maison | 229 m² | 738 100 € | 3 223 €/m² |
| 7 Rue Gaston Mas | 20/06/2025 | Maison | 229 m² | 738 100 € | 3 223 €/m² |
| 5001 Rue Des Remparts | 04/06/2025 | Maison | 66 m² | 134 000 € | 2 030 €/m² |
| 5003 Rue Des Porches | 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 3 Che Des Vignes | 29/04/2025 | Maison | 125 m² | 446 000 € | 3 568 €/m² |
| Che Du Mas Santrail | 29/04/2025 | Maison | 221 m² | 620 000 € | 2 805 €/m² |
| Che Du Mas Santrail | 29/04/2025 | Maison | 221 m² | 620 000 € | 2 805 €/m² |
| 3 Pla Des Micocouliers | 23/04/2025 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 18 Gr Grand Rue | 31/03/2025 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 3 Che Du Mas Santrail | 28/03/2025 | Maison | 87 m² | 510 000 € | 5 862 €/m² |
| 1 Che Du Mas Santrail | 28/03/2025 | Local commercial | 17 m² | 510 000 € | 30 000 €/m² |
| 1 Che Du Mas Santrail | 28/03/2025 | Maison | 115 m² | 510 000 € | 4 435 €/m² |
| 2 Rue Des Anglades | 27/03/2025 | Maison | 40 m² | 83 600 € | 2 090 €/m² |
| 15 Correc Del Coll De Llinas | 20/03/2025 | Maison | 142 m² | 175 000 € | 1 232 €/m² |
| 15 Rue Gaston Mas | 04/03/2025 | Maison | 104 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
| 8 Che Saint Christophe | 03/03/2025 | Appartement | 98 m² | 182 320 € | 1 860 €/m² |
| 2 Pla Des Muriers | 13/02/2025 | Maison | 149 m² | 285 000 € | 1 913 €/m² |
| 5002 Pl De La Republique | 07/01/2025 | Maison | 44 m² | 55 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 Imp Couloumer | 31/12/2024 | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 4 Rue Des Pechers | 30/12/2024 | Maison | 137 m² | 419 600 € | 3 063 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Mas Santrail | 10 ventes | 3 976 €/m² | - | 756 m² |
| Rue Gaston Mas | 7 ventes | 3 110 €/m² | - | 1 142 m² |
| Che Saint Christophe | 3 ventes | - | 1 860 €/m² | - |
| Che Des Vignes | 2 ventes | 3 568 €/m² | - | 647 m² |
| Correc Del Coll De Llinas | 2 ventes | 1 232 €/m² | - | 689 m² |
| Pla Des Muriers | 2 ventes | 1 912 €/m² | - | 888 m² |
| Rue Du Renard | 2 ventes | - | - | 1 154 m² |
| Che Des Anglades | 1 vente | - | - | 306 m² |
| Els Espirassos | 1 vente | - | - | 46 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | 666 €/m² | - | 48 m² |
| Imp Du Vieux Chateau | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Mas D En Petit | 1 vente | - | - | 7 935 m² |
| Mas Santraille | 1 vente | - | - | 127 m² |
| Pl De La Republique | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 53 m² |
| Pla Des Micocouliers | 1 vente | 3 250 €/m² | - | 439 m² |
| Rue Des Anglades | 1 vente | 2 090 €/m² | - | 31 m² |
| Rue Des Pechers | 1 vente | - | - | 938 m² |
| Rue Des Porches | 1 vente | 1 285 €/m² | - | 224 m² |
| Rue Des Remparts | 1 vente | 2 030 €/m² | - | 63 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montesquieu-des-Albères
Villelongue-dels-Monts
2 409 €/m²
Données 2025
Le Boulou
2 447 €/m²
Données 2025
Les Cluses
2 950 €/m²
Données 2024
Tresserre
2 551 €/m²
Données 2025
Banyuls-dels-Aspres
2 031 €/m²
Données 2025
Laroque-des-Albères
3 514 €/m²
Données 2025
Saint-Génis-des-Fontaines
3 290 €/m²
Données 2025
L'Albère
1 769 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montesquieu-des-Albères
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montesquieu-des-Albères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montesquieu-des-Albères compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montesquieu-des-Albères
2 005 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montesquieu-des-Albères
1 830 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montesquieu-des-Albères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montesquieu-des-Albères
19 rues de Montesquieu-des-Albères ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montesquieu-des-Albères
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montesquieu-des-Albères :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montesquieu-des-Albères
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montesquieu-des-Albères :
🏠 Maisons
12 ventes
2 000 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 860 €/m²
Prix moyen/m²