Que signifient les données DVF pour Montbolo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbolo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbolo compte 6 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Montbolo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbolo, le prix moyen est de 2 312 €/m² et le prix médian de 2 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbolo n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbolo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montbolo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbolo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbolo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbolo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbolo au prix de 2 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbolo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbolo entre 2022 et 2023 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbolo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbolo, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 312 €/m².

Prix immobilier Montbolo

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66113 179 habitants

↑ +4.90%

2 312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 059 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Montbolo

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbolo
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 312 €/m²

Prix médian/m²

2 059 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Roc De France	22/01/2025	Appartement	37 m²	160 000 €	4 324 €/m²
10 Rue Du Roc De France	22/01/2025	Maison	51 m²	160 000 €	3 137 €/m²
57 Can Kirc	25/10/2023	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
57 Can Kirc	25/10/2023	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
11 Serres De Montbolo	13/09/2023	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
5 Serres De Montbolo	28/06/2023	Maison	350 m²	520 000 €	1 486 €/m²
70 Puig Remy	05/06/2023	Maison	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
9001 Lot Panorama Et Soleil	05/04/2023	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
9001 Lot Panorama Et Soleil	05/04/2023	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
51 Lous Canes	23/02/2023	Maison	140 m²	565 657 €	4 040 €/m²
51 Lous Canes	23/02/2023	Maison	170 m²	565 657 €	3 327 €/m²
8 Rue Du Roc De France	22/02/2023	Maison	88 m²	284 000 €	3 227 €/m²
7 Rue Des Aspres	27/12/2022	Maison	104 m²	175 450 €	1 687 €/m²
3 Rte De Can Kirc	12/10/2022	Maison	78 m²	240 000 €	3 077 €/m²
10 Rue Des Aspres	10/10/2022	Maison	103 m²	258 000 €	2 505 €/m²
6 Rue Des Aspres	25/07/2022	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
1 Rte De Can Kirc	11/05/2022	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
2 Rue Des Aspres	06/05/2022	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
7 Rue Du Roc De France	22/12/2021	Maison	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²
7 Rue Du Roc De France	22/12/2021	Maison	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²