Que signifient les données DVF pour Montalba-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montalba-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montalba-le-Château compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montalba-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montalba-le-Château, le prix moyen est de 1 372 €/m² et le prix médian de 1 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montalba-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Montalba-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montalba-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montalba-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montalba-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montalba-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montalba-le-Château au prix de 1 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montalba-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montalba-le-Château entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montalba-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montalba-le-Château, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 372 €/m².

Prix immobilier Montalba-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66111 158 habitants

↓ -11.20%

1 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montalba-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montalba-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 372 €/m²

Prix médian/m²

1 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Cami De Vinca	18/04/2025	Maison	110 m²	150 900 €	1 372 €/m²
9000 Pl De L Horloge	19/11/2024	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
89 Le Village	28/10/2024	Maison	108 m²	125 000 €	1 157 €/m²
53 Le Village	03/06/2024	Maison	132 m²	134 000 €	1 015 €/m²
61 Le Village	29/03/2024	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
12 Le Village	22/03/2024	Maison	123 m²	220 350 €	1 791 €/m²
105 Le Village	05/02/2024	Maison	54 m²	76 000 €	1 407 €/m²
1 Cami De Vinca	13/11/2023	Maison	58 m²	154 200 €	2 659 €/m²
63 Le Village	27/12/2022	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
81 Le Village	23/09/2022	Maison	26 m²	72 500 €	2 788 €/m²
110 Le Village	19/04/2022	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
18 Le Village	08/03/2022	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
30 Le Village	11/01/2022	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
1 Roumenga	05/10/2021	Maison	260 m²	603 000 €	2 319 €/m²
99 Le Village	09/08/2021	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
43 Le Village	01/07/2021	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
24 Le Village	29/06/2021	Maison	111 m²	82 000 €	739 €/m²
85 Le Village	22/06/2021	Maison	40 m²	42 000 €	1 050 €/m²
70 Le Village	25/01/2021	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
111 Le Village	22/12/2020	Maison	75 m²	68 000 €	907 €/m²