Que signifient les données DVF pour Mont-Louis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Louis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Louis compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Louis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Louis, le prix moyen est de 1 535 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Louis n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Louis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mont-Louis a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Louis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Louis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Louis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Louis au prix de 1 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Louis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Louis entre 2023 et 2024 est de -22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Louis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Louis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 362 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 828 €/m².

Prix immobilier Mont-Louis

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66117 150 habitants

↓ -22.90%

1 535 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Louis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mont-Louis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

362 €/m²

Prix médian/m²

362 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 828 €/m²

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Dagobert	15/04/2025	Local commercial	80 m²	45 000 €	562 €/m²
35 Mont Louis	25/10/2024	Maison	207 m²	75 000 €	362 €/m²
2 Rue Adjudant Mermet Meillon	23/09/2024	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Adjudant Mermet Meillon	23/09/2024	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
2 Rue Adjudant Mermet Meillon	23/09/2024	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
10 Rue Lt Pruneta	28/08/2024	Appartement	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
1 Pl D Armes	01/08/2024	Appartement	135 m²	196 000 €	1 452 €/m²
1 Pl D Armes	30/04/2024	Appartement	128 m²	247 550 €	1 934 €/m²
1 Pl D Armes	30/04/2024	Appartement	135 m²	247 550 €	1 834 €/m²
5 Rue De La Revolution Francaise	20/03/2024	Appartement	53 m²	50 000 €	943 €/m²
5 Rue De La Revolution Francaise	20/03/2024	Appartement	18 m²	18 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Victor Hugo	11/03/2024	Appartement	41 m²	70 000 €	1 707 €/m²
4 Rue Victor Hugo	15/02/2024	Appartement	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
54 Pl D Armes	23/01/2024	Appartement	31 m²	72 000 €	2 323 €/m²
5 Rue De La Revolution Francaise	25/10/2023	Appartement	67 m²	79 500 €	1 187 €/m²
4 Rue Adjudant Mermet Meillon	26/07/2023	Appartement	50 m²	149 000 €	2 980 €/m²
4 Rue Adjudant Mermet Meillon	26/07/2023	Appartement	50 m²	149 000 €	2 980 €/m²
4 Rue Adjudant Mermet Meillon	26/07/2023	Appartement	50 m²	149 000 €	2 980 €/m²
54 Pl D Armes	27/04/2023	Appartement	31 m²	56 000 €	1 806 €/m²
54 Pl D Armes	27/12/2022	Appartement	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²