Que signifient les données DVF pour Maureillas-las-Illas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maureillas-las-Illas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maureillas-las-Illas compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maureillas-las-Illas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maureillas-las-Illas, le prix moyen est de 2 338 €/m² et le prix médian de 2 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maureillas-las-Illas n'apparaissent pas ?

Une rue de Maureillas-las-Illas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Maureillas-las-Illas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maureillas-las-Illas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maureillas-las-Illas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maureillas-las-Illas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maureillas-las-Illas au prix de 2 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maureillas-las-Illas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maureillas-las-Illas entre 2024 et 2025 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maureillas-las-Illas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maureillas-las-Illas, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 388 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 368 €/m².

Prix immobilier Maureillas-las-Illas

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66106 2 859 habitants

↑ +14.50%

2 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maureillas-las-Illas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maureillas-las-Illas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.00%

2 388 €/m²

Prix médian/m²

2 241 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.20%

1 368 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
720 L Estanyol	10/06/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
720 L Estanyol	10/06/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
14 Av Marechal Joffre	04/06/2025	Maison	96 m²	230 200 €	2 398 €/m²
80 Le Village	02/06/2025	Maison	26 m²	67 000 €	2 577 €/m²
21 Rue De L Avenir	14/05/2025	Maison	146 m²	248 000 €	1 699 €/m²
907 Les Pedregoses	05/05/2025	Maison	97 m²	242 000 €	2 495 €/m²
5 Rue Du Palau	30/04/2025	Maison	88 m²	264 188 €	3 002 €/m²
3 Imp Des Alouettes	28/04/2025	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	30 m²	342 000 €	11 400 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	25 m²	342 000 €	13 680 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	30 m²	342 000 €	11 400 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	30 m²	342 000 €	11 400 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	30 m²	342 000 €	11 400 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Appartement	180 m²	342 000 €	1 900 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	25 m²	342 000 €	13 680 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Matte Redune	1 vente	2 878 €/m²	-	381 m²
Rte De Las Illas	1 vente	-	-	219 m²
Rue Carrer Lluis Companys	1 vente	-	-	1 949 m²
Rue Des Aires	1 vente	1 696 €/m²	-	28 m²
Rue Simone Veil	1 vente	-	-	246 m²
Rue Tourou D Avall	1 vente	3 352 €/m²	-	397 m²