Que signifient les données DVF pour Matemale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matemale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Matemale compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Matemale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Matemale, le prix moyen est de 2 114 €/m² et le prix médian de 2 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Matemale n'apparaissent pas ?

Une rue de Matemale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Matemale ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Matemale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Matemale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Matemale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Matemale au prix de 2 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Matemale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Matemale entre 2024 et 2025 est de -28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Matemale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Matemale, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 114 €/m².

Prix immobilier Matemale

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66105 279 habitants

↓ -28.20%

2 114 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 551 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Matemale

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Matemale
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.20%

2 114 €/m²

Prix médian/m²

2 551 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Le Village	13/06/2025	Maison	100 m²	267 600 €	2 676 €/m²
44 Av Du Lac	27/05/2025	Maison	35 m²	175 000 €	5 000 €/m²
44 Av Du Lac	27/05/2025	Appartement	38 m²	175 000 €	4 605 €/m²
11 Rue De L Eglise	05/03/2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
22 Rue De L Ecole	05/02/2025	Maison	72 m²	183 700 €	2 551 €/m²
16 Rue Du Rec Fred	11/12/2024	Maison	60 m²	219 000 €	3 650 €/m²
117 Le Village	05/12/2024	Maison	60 m²	257 200 €	4 287 €/m²
20 Rue De La Mouline	27/11/2024	Maison	95 m²	313 500 €	3 300 €/m²
8 Rue Du Casteil	25/11/2024	Maison	180 m²	263 000 €	1 461 €/m²
60 Le Village	07/08/2024	Local commercial	300 m²	80 000 €	267 €/m²
63 Le Village	29/04/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
15 Imp Du Rec Fred	09/01/2024	Maison	34 m²	137 500 €	4 044 €/m²
8 Rue De La Truite	04/12/2023	Maison	98 m²	507 770 €	5 181 €/m²
20 Rue De Las Parts	20/07/2023	Appartement	52 m²	273 770 €	5 265 €/m²
2 Rue De Las Rives Del Mouly	26/05/2023	Maison	30 m²	165 000 €	5 500 €/m²
116 Le Village	23/05/2023	Maison	75 m²	147 500 €	1 967 €/m²
24 Le Village	16/05/2023	Maison	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
21 Rue Du Pont De L Aude	26/04/2023	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
19 Rue De La Taillade	20/01/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
21 Rue De La Taillade	30/12/2022	Maison	161 m²	448 000 €	2 783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	2 676 €/m²	-	165 m²
Av Du Lac	3 ventes	5 000 €/m²	4 605 €/m²	591 m²
Rue De L Ecole	2 ventes	2 551 €/m²	-	125 m²
El Pla	1 vente	-	-	3 135 m²
Les Ribes Del Moli	1 vente	-	-	389 m²
Planal De Baix	1 vente	-	-	840 m²
Riufred	1 vente	-	-	388 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 114 €/m²	-	118 m²
Sant Pere Vell	1 vente	-	-	1 800 m²