Que signifient les données DVF pour Marquixanes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquixanes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquixanes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquixanes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquixanes, le prix moyen est de 2 598 €/m² et le prix médian de 2 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquixanes n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquixanes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Marquixanes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquixanes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquixanes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquixanes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquixanes au prix de 2 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquixanes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquixanes entre 2024 et 2025 est de +129.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquixanes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquixanes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 426 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 943 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 850 €/m².

Prix immobilier Marquixanes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66103 585 habitants

↑ +129.90%

2 598 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquixanes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marquixanes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +114.60%

2 426 €/m²

Prix médian/m²

2 426 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 943 €/m²

Prix médian/m²

2 943 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

850 €/m²

Prix médian/m²

850 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 N 116	22/05/2025	Appartement	32 m²	94 170 €	2 943 €/m²
14 N 116	22/05/2025	Appartement	32 m²	94 170 €	2 943 €/m²
1 N 116	28/04/2025	Appartement	18 m²	-	-
1 N 116	28/04/2025	Appartement	34 m²	-	-
1 N 116	28/04/2025	Appartement	120 m²	-	-
Las Escaleres	28/04/2025	Maison	120 m²	-	-
102 Rue De La Place	26/03/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
100 Rue De La Place	26/03/2025	Maison	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
10 Cae Del Paillaret	10/03/2025	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
5 Rue Carsalade Du Pont	07/03/2025	Maison	62 m²	143 077 €	2 308 €/m²
5001 Los Correcs	05/03/2025	Local commercial	400 m²	340 000 €	850 €/m²
2 Imp Des Escaleres	03/03/2025	Maison	108 m²	411 108 €	3 807 €/m²
9001 Los Correcs	19/02/2025	Local commercial	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
1 Rue De L'Abbe Oliva	31/01/2025	Maison	80 m²	225 500 €	2 819 €/m²
26 All Pla Des Oliviers	22/01/2025	Maison	99 m²	258 204 €	2 608 €/m²
9001 Rue Des Cardeurs	14/01/2025	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
9001 Rue Notre Dame	13/12/2024	Maison	141 m²	117 374 €	832 €/m²
19 Cae Del Saby	02/10/2024	Maison	62 m²	38 400 €	619 €/m²
2 Tra Notre Dame	23/07/2024	Maison	60 m²	95 100 €	1 585 €/m²
7 Cd 35	15/07/2024	Maison	62 m²	451 171 €	7 277 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lo Vigne	26 ventes	-	-	1 126 m²
Los Monas	18 ventes	-	-	419 m²
Pouxet	17 ventes	-	-	980 m²
Las Escaleres	16 ventes	-	-	1 799 m²
N 116	8 ventes	-	2 942 €/m²	948 m²
Los Correcs	7 ventes	-	-	2 606 m²
Los Ques	6 ventes	-	-	1 782 m²
Imp Des Escaleres	5 ventes	3 806 €/m²	-	3 905 m²
Le Village	5 ventes	-	-	108 m²
Los Vignes	3 ventes	-	-	1 180 m²
All Pla Des Oliviers	2 ventes	2 608 €/m²	-	336 m²
Lo Figarol	2 ventes	-	-	84 m²
Rue De La Place	2 ventes	1 841 €/m²	-	37 m²
Cae Del Paillaret	1 vente	1 620 €/m²	-	80 m²
Rue Carsalade Du Pont	1 vente	2 308 €/m²	-	153 m²
Rue De L'Abbe Oliva	1 vente	2 818 €/m²	-	326 m²
Rue Des Cardeurs	1 vente	1 392 €/m²	-	165 m²