Que signifient les données DVF pour Lesquerde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesquerde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesquerde compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lesquerde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesquerde, le prix moyen est de 931 €/m² et le prix médian de 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesquerde n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesquerde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lesquerde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesquerde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesquerde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesquerde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesquerde au prix de 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesquerde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesquerde entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesquerde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesquerde, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 931 €/m².

Prix immobilier Lesquerde

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66097 142 habitants

↓ -36.40%

931 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

931 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lesquerde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lesquerde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

931 €/m²

Prix médian/m²

931 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Le Village	30/01/2025	Maison	102 m²	95 000 €	931 €/m²
86 Le Village	05/09/2024	Maison	41 m²	78 000 €	1 902 €/m²
86 Le Village	05/09/2024	Maison	41 m²	78 000 €	1 902 €/m²
7 Rue Des Jardins	09/08/2024	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
3 Rue De La Chapelle	06/05/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
17 Rue De La Chapelle	18/03/2024	Maison	110 m²	234 000 €	2 127 €/m²
38 Le Village	20/01/2023	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
9000 La Borde D En Lin	05/01/2023	Maison	120 m²	500 750 €	4 173 €/m²
19 Rue De La Chapelle	30/11/2022	Maison	122 m²	259 000 €	2 123 €/m²
19 Rue De La Chapelle	30/11/2022	Maison	122 m²	259 000 €	2 123 €/m²
89 Carreyrade	16/11/2022	Maison	83 m²	255 000 €	3 072 €/m²
89 Carreyrade	16/11/2022	Maison	83 m²	255 000 €	3 072 €/m²
5000 Terriere	27/07/2022	Local commercial	108 m²	10 991 €	102 €/m²
20 Le Village	20/06/2022	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
7 Rue De La Chapelle	23/05/2022	Maison	158 m²	268 000 €	1 696 €/m²
7 Rue De La Chapelle	23/05/2022	Maison	158 m²	268 000 €	1 696 €/m²
59 Le Village	08/04/2022	Maison	64 m²	17 000 €	266 €/m²
30 Rue Du Capitoul	15/09/2021	Appartement	56 m²	53 000 €	946 €/m²
30 Rue Du Capitoul	15/09/2021	Appartement	58 m²	53 000 €	914 €/m²
10 Le Village	26/07/2021	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Artigue	5 ventes	-	-	6 801 m²
Les Pradels	3 ventes	-	-	2 958 m²
Bezaudu	1 vente	-	-	20 000 m²
L Estagnoulet	1 vente	-	-	5 440 m²
La Borde D En Lin	1 vente	-	-	5 085 m²
Le Village	1 vente	931 €/m²	-	53 m²