Que signifient les données DVF pour Le Vivier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vivier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vivier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vivier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vivier, le prix moyen est de 1 373 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vivier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vivier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Vivier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vivier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vivier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vivier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vivier au prix de 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vivier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vivier entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vivier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vivier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier Le Vivier

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66234 66 habitants

↓ -7.00%

1 373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vivier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vivier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Courredou	27/01/2025	Maison	75 m²	103 000 €	1 373 €/m²
82 Las Bayardes	03/09/2024	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
82 Las Bayardes	03/09/2024	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
81 Las Bayardes	14/02/2024	Maison	111 m²	100 000 €	901 €/m²
3 Rue Du Courredou	04/01/2024	Maison	83 m²	185 300 €	2 233 €/m²
76 La Ville	28/12/2023	Maison	40 m²	22 500 €	562 €/m²
1 Rue Du Boulanger	05/05/2023	Maison	140 m²	131 100 €	936 €/m²
6 Rue Du Rock	21/11/2022	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
16 Rue Principale	25/04/2022	Maison	97 m²	79 000 €	814 €/m²
67 La Ville	21/04/2022	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
76 La Ville	08/03/2022	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
9001 Pl Balaye	15/11/2021	Maison	83 m²	76 000 €	916 €/m²
5 Rue Du Soleil	22/10/2021	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
7 Rue De La Crouette	19/08/2021	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
9 Le Barry	23/07/2021	Maison	63 m²	42 000 €	667 €/m²
53 La Ville	02/06/2021	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
53 La Ville	02/06/2021	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
34 Le Barry	16/12/2020	Maison	90 m²	71 000 €	789 €/m²
82 Las Bayardes	11/08/2020	Maison	116 m²	134 000 €	1 155 €/m²
82 Las Bayardes	11/08/2020	Maison	116 m²	134 000 €	1 155 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coutibe	6 ventes	-	-	5 772 m²
Prat D En Bedos	2 ventes	-	-	1 291 m²
Saint Esteve	2 ventes	-	-	1 305 m²
Le Barry	1 vente	-	-	67 m²
Rue Du Courredou	1 vente	1 373 €/m²	-	51 m²
Sainte Eulalie	1 vente	-	-	3 490 m²