Que signifient les données DVF pour Le Tech ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tech compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tech

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tech, le prix moyen est de 457 €/m² et le prix médian de 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tech n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Tech a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tech

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tech couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tech

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tech au prix de 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tech

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tech entre 2024 et 2025 est de -68.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tech

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tech, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 457 €/m².

Prix immobilier Le Tech

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66206 95 habitants 3 hab./km²

↓ -68.50%

457 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tech. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

457 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tech

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tech au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tech.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tech. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -71.60%

457 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

457 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Soleil	11/02/2025	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
2 Pl De La Poste	30/07/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
2 Pl De La Poste	30/07/2024	Local commercial	-	70 000 €	-
75 Puig Redon	24/07/2024	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
16 Rte Royale	18/06/2024	Appartement	26 m²	25 300 €	973 €/m²
5000 Carre D Avall	15/05/2024	Maison	149 m²	328 000 €	2 201 €/m²
4 Pl De La Poste	21/02/2024	Maison	72 m²	54 000 €	750 €/m²
6 Rue Du Soleil	22/09/2023	Maison	60 m²	47 970 €	800 €/m²
17 Rue Du Soleil	31/07/2023	Maison	81 m²	78 000 €	963 €/m²
77 Puig Redon	22/07/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
78 Puig Redon	22/07/2022	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
11 Rue Du Soleil	21/03/2022	Maison	64 m²	38 500 €	602 €/m²
1 Carre D Avall	18/02/2022	Maison	88 m²	138 800 €	1 577 €/m²
52 Soula Des Campets	08/12/2021	Maison	106 m²	66 000 €	623 €/m²
52 Soula Des Campets	08/12/2021	Maison	110 m²	66 000 €	600 €/m²
21 Rue Du Soleil	03/09/2021	Maison	80 m²	99 710 €	1 246 €/m²
81 Maniaques	08/03/2021	Maison	196 m²	137 065 €	699 €/m²
101 Hameau Du Banat	12/02/2021	Maison	72 m²	128 220 €	1 781 €/m²
8 Rte Royale	23/10/2020	Maison	120 m²	46 635 €	389 €/m²
99 Hameau Du Banat	13/10/2020	Maison	103 m²	231 700 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tech. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Soleil	1 vente	457 €/m²	-	42 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Tech

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Tech. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km