Que signifient les données DVF pour Le Perthus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Perthus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Perthus compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Perthus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Perthus, le prix moyen est de 1 439 €/m² et le prix médian de 1 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Perthus n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Perthus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Le Perthus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Perthus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Perthus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Perthus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Perthus au prix de 1 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Perthus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Perthus entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Perthus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Perthus, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 681 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Le Perthus

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66137 565 habitants

↑ +11.10%

1 439 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 512 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Perthus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Perthus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

1 681 €/m²

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 136 €/m²

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Petit Pont	12/06/2025	Appartement	40 m²	25 000 €	625 €/m²
11 Rue De La Redoute	11/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
3 Av De France	26/03/2025	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
7 Lot Saint Christophe	28/02/2025	Maison	94 m²	223 000 €	2 372 €/m²
6 Rue Du Mas Rimbau	21/01/2025	Appartement	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
9 Rue De La Redoute	14/01/2025	Maison	41 m²	80 000 €	1 951 €/m²
2 Rue Du Fort	15/11/2024	Appartement	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²
2 Rue Du Fort	15/11/2024	Appartement	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
3 Rue De La Redoute	08/11/2024	Local commercial	37 m²	146 000 €	3 946 €/m²
3 Rue De La Redoute	08/11/2024	Appartement	56 m²	146 000 €	2 607 €/m²
3 Rue De La Redoute	08/11/2024	Appartement	56 m²	146 000 €	2 607 €/m²
3 Rue De La Redoute	08/11/2024	Appartement	56 m²	146 000 €	2 607 €/m²
21 Av De France	08/11/2024	Local commercial	59 m²	146 000 €	2 475 €/m²
21 Av De France	08/11/2024	Appartement	55 m²	146 000 €	2 655 €/m²
21 Av De France	08/11/2024	Appartement	55 m²	146 000 €	2 655 €/m²
21 Av De France	08/11/2024	Appartement	55 m²	146 000 €	2 655 €/m²
19 Av De France	08/11/2024	Local commercial	69 m²	146 000 €	2 116 €/m²
46 Av De France	23/09/2024	Appartement	60 m²	71 740 €	1 196 €/m²
5 Rue Du Ravin	16/07/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
2 Rue De L Eglise	21/06/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Perdigueres	2 ventes	-	-	6 950 m²
Rle Du Correc	2 ventes	-	-	54 m²
Rue De La Redoute	2 ventes	1 420 €/m²	-	160 m²
Rue Du Mas Rimbau	2 ventes	-	1 646 €/m²	-
Av De France	1 vente	1 511 €/m²	-	95 m²
Lot Saint Christophe	1 vente	2 372 €/m²	-	384 m²
Rue Du Petit Pont	1 vente	-	625 €/m²	-