Prix immobilier Le Barcarès
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Le Barcarès
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Barcarès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (64 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.50%3 735 €/m²
Prix médian/m²
3 650 €/m²
Appartements (203 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.50%3 491 €/m²
Prix médian/m²
3 499 €/m²
Locaux commerciaux (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +9.20%2 619 €/m²
Prix médian/m²
2 602 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Iones I | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| 9001 Res Estany | 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 147 300 € | 3 777 €/m² |
| 4 Imp De La Tartane | 27/06/2025 | Maison | 105 m² | 401 000 € | 3 819 €/m² |
| 9001 Res Le Vistaero | 24/06/2025 | Appartement | 31 m² | 95 000 € | 3 065 €/m² |
| 2 Av Thalassa | 23/06/2025 | Maison | 36 m² | 85 000 € | 2 361 €/m² |
| 1 Quai Des Pyrenees | 23/06/2025 | Appartement | 32 m² | 104 400 € | 3 262 €/m² |
| 19 Rue Albert Bausil | 20/06/2025 | Maison | 102 m² | 329 000 € | 3 225 €/m² |
| 500 Rue Des Baleares | 20/06/2025 | Appartement | 66 m² | 249 000 € | 3 773 €/m² |
| 12 Res Mas De L'Ille | 17/06/2025 | Maison | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 41 Rue Suffren | 16/06/2025 | Maison | 35 m² | 122 900 € | 3 511 €/m² |
| 9001 Res Les Marines Iii | 16/06/2025 | Appartement | 22 m² | 71 750 € | 3 261 €/m² |
| 9001 Res L Escale | 16/06/2025 | Appartement | 24 m² | 80 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Rte Des Sanills | 13/06/2025 | Maison | 43 m² | 194 450 € | 4 522 €/m² |
| 6 Rte Des Sanills | 13/06/2025 | Local commercial | 41 m² | 190 000 € | 4 634 €/m² |
| 9001 Res Les Argonautes | 12/06/2025 | Appartement | 10 m² | 28 500 € | 2 850 €/m² |
| 8 Rue Lavoisier | 12/06/2025 | Maison | 27 m² | 104 200 € | 3 859 €/m² |
| 38 Bd Du Port | 12/06/2025 | Appartement | 46 m² | 239 000 € | 5 196 €/m² |
| 19 Bd Du Grau St Ange | 12/06/2025 | Appartement | 35 m² | 124 014 € | 3 543 €/m² |
| 1 Av Thalassa | 11/06/2025 | Local commercial | 5 522 m² | 29 858 704 € | 5 407 €/m² |
| 1 Av Thalassa | 11/06/2025 | Local commercial | 4 853 m² | 29 858 704 € | 6 153 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Quai Des Pyrenees | 4 ventes | - | 3 317 €/m² | - |
| Res Atlantis | 4 ventes | - | 3 922 €/m² | - |
| Res Les Cabestans Iii | 4 ventes | - | 3 318 €/m² | - |
| Res Les Camelias | 4 ventes | 3 296 €/m² | - | - |
| Res Les Caraibes Du Levant Ii | 4 ventes | - | 3 524 €/m² | - |
| Res Les Etandines | 4 ventes | - | 4 632 €/m² | - |
| Res Les Maisons De La Crique | 4 ventes | - | 4 012 €/m² | - |
| Res Les Portes De La Plage | 4 ventes | - | 3 624 €/m² | - |
| Res Les Zodiaques I | 4 ventes | - | 3 756 €/m² | - |
| Residotel | 4 ventes | - | 2 024 €/m² | - |
| Av De La Goelette | 3 ventes | 2 716 €/m² | 26 000 €/m² | 507 m² |
| Av Du Stade | 3 ventes | - | - | - |
| Bd Palmyra | 3 ventes | - | 2 666 €/m² | - |
| L Estaque | 3 ventes | - | - | 4 067 m² |
| La Tourre | 3 ventes | - | - | 781 m² |
| Les Canalettes | 3 ventes | - | - | 71 m² |
| Res Athena | 3 ventes | - | 1 580 €/m² | - |
| Res Horizon Marin | 3 ventes | - | 5 153 €/m² | - |
| Res L Hacienda | 3 ventes | - | 3 253 €/m² | - |
| Res La Pecherie I | 3 ventes | - | - | - |
| Res Les Villas De La Plagette | 3 ventes | 2 968 €/m² | - | - |
| Res Les Zodiaques Nord | 3 ventes | - | - | 11 m² |
| Res Les Zodiaques Sud | 3 ventes | - | - | 14 m² |
| Res Mas De L'Ille | 3 ventes | 3 638 €/m² | - | - |
| Res Port Barcares I | 3 ventes | - | 2 233 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Le Barcarès
Saint-Laurent-de-la-Salanque
2 297 €/m²
Données 2025
Saint-Hippolyte
2 111 €/m²
Données 2025
Torreilles
2 869 €/m²
Données 2025
Claira
2 503 €/m²
Données 2025
Sainte-Marie-la-Mer
3 397 €/m²
Données 2025
Salses-le-Château
2 505 €/m²
Données 2025
Villelongue-de-la-Salanque
2 189 €/m²
Données 2025
Pia
2 619 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Barcarès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Barcarès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Barcarès compte 267 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Barcarès
3 555 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Barcarès
3 536 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Barcarès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Barcarès
25 rues de Le Barcarès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Barcarès
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Barcarès :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Barcarès
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Barcarès :
🏠 Maisons
64 ventes
3 735 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
203 ventes
3 491 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
2 619 €/m²
Prix moyen/m²