Que signifient les données DVF pour Lansac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lansac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lansac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lansac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lansac, le prix moyen est de 584 €/m² et le prix médian de 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lansac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lansac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lansac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lansac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lansac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lansac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lansac au prix de 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lansac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lansac entre 2024 et 2025 est de -35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lansac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lansac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 584 €/m².

Prix immobilier Lansac

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66092 91 habitants

↓ -35.90%

584 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

584 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lansac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lansac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

584 €/m²

Prix médian/m²

584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Pl De La Republique	26/03/2025	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
2 Av Des Platanes	04/09/2024	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
8 Village	25/07/2024	Maison	93 m²	72 400 €	778 €/m²
29 Pl De La Republique	21/05/2024	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
2 Av Des Platanes	09/02/2024	Maison	119 m²	113 000 €	950 €/m²
10 Av Des Platanes	07/02/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
10 Village	03/04/2023	Maison	60 m²	69 500 €	1 158 €/m²
5 Village	24/03/2023	Maison	128 m²	61 000 €	477 €/m²
38 Village	06/03/2023	Maison	130 m²	152 000 €	1 169 €/m²
3 Av Des Platanes	24/02/2023	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
3 Av Des Platanes	24/02/2023	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
22 Village	21/02/2023	Maison	127 m²	46 000 €	362 €/m²
5001 Rue Des Vignes	22/12/2022	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
23 Pl De La Republique	20/07/2022	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
20 Village	10/05/2022	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
55 Rue De La Mairie	23/12/2021	Maison	133 m²	187 500 €	1 410 €/m²
41 Rue Du Ruisseau	08/07/2021	Maison	50 m²	56 000 €	1 120 €/m²
Pl De La Republique	06/07/2021	Maison	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
35 Village	06/07/2021	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
9 Av Des Platanes	08/10/2020	Maison	145 m²	171 500 €	1 183 €/m²