Que signifient les données DVF pour La Cabanasse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Cabanasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Cabanasse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Cabanasse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Cabanasse, le prix moyen est de 2 772 €/m² et le prix médian de 2 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Cabanasse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Cabanasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Cabanasse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Cabanasse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Cabanasse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Cabanasse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Cabanasse au prix de 2 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Cabanasse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Cabanasse entre 2024 et 2025 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Cabanasse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Cabanasse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 772 €/m².

Prix immobilier La Cabanasse

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66027 700 habitants

↓ -24.10%

2 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Cabanasse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Cabanasse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

2 772 €/m²

Prix médian/m²

2 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
139 Las Artigues	09/05/2025	Maison	106 m²	270 400 €	2 551 €/m²
28 Lot Les Lupins	12/03/2025	Maison	80 m²	239 500 €	2 994 €/m²
5 Lot Les Marmottes	23/12/2024	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
5 Lot Las Fustes	14/12/2024	Maison	100 m²	565 000 €	5 650 €/m²
2 Av Du Haut Conflent	28/11/2024	Maison	88 m²	418 500 €	4 756 €/m²
3 Rte De Font Romeu	21/10/2024	Maison	15 m²	71 000 €	4 733 €/m²
3 Pl De La Salle Des Fetes	19/08/2024	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
5001 Rue De La Secherie	21/06/2024	Appartement	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5001 Rue De La Secherie	21/06/2024	Appartement	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
32 Av Lax	23/05/2024	Maison	100 m²	104 100 €	1 041 €/m²
5000 Cami De La Vibra	21/05/2024	Maison	202 m²	791 000 €	3 916 €/m²
5000 Cami De La Vibra	21/05/2024	Maison	202 m²	791 000 €	3 916 €/m²
21 Av Lax	24/01/2024	Appartement	50 m²	118 250 €	2 365 €/m²
3 Av Lax	20/12/2023	Maison	32 m²	181 909 €	5 685 €/m²
78 Las Artigues	13/10/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
1 Lot Les Lupins	27/09/2023	Maison	73 m²	273 840 €	3 751 €/m²
2 Imp Des Cerfs	30/05/2023	Maison	58 m²	196 000 €	3 379 €/m²
15 Las Artigues	10/03/2023	Maison	93 m²	534 000 €	5 742 €/m²
5 Lot Patau	01/03/2023	Maison	56 m²	195 000 €	3 482 €/m²
14 Imp De La Source	13/01/2023	Maison	87 m²	90 161 €	1 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Artigues	2 ventes	2 550 €/m²	-	338 m²
Plane De Saint Joan	2 ventes	-	-	8 790 m²
Rue Des Tilleuls	2 ventes	-	-	-
Camps Del Soula De La Perc	1 vente	-	-	2 980 m²
La Perche	1 vente	-	-	7 302 m²
Lot Les Lupins	1 vente	2 993 €/m²	-	385 m²