Que signifient les données DVF pour La Bastide ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Bastide a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide entre 2023 et 2024 est de +60.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier La Bastide

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66018 62 habitants

↑ +60.10%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bastide
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +60.10%

1 438 €/m²

Prix médian/m²

1 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Le Village	17/10/2024	Maison	54 m²	57 000 €	1 056 €/m²
38 Le Village	11/09/2024	Maison	70 m²	69 000 €	986 €/m²
59 Sola Del Carol	30/04/2024	Maison	56 m²	400 000 €	7 143 €/m²
59 Sola Del Carol	30/04/2024	Maison	48 m²	400 000 €	8 333 €/m²
89 Le Village	15/02/2024	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
5001 La Cabanette	18/09/2023	Maison	160 m²	259 000 €	1 619 €/m²
91 Serramitja	09/02/2023	Maison	45 m²	8 000 €	178 €/m²
5001 La Coume	14/12/2022	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
81 Can Trilles	30/11/2022	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
5003 Le Village	10/10/2022	Maison	78 m²	31 000 €	397 €/m²
10 Le Village	05/07/2022	Maison	54 m²	31 000 €	574 €/m²
9100 Le Mouche	27/04/2022	Maison	113 m²	330 000 €	2 920 €/m²
9100 Le Mouche	27/04/2022	Maison	35 m²	330 000 €	9 429 €/m²
1 Le Village	25/03/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
63 Cal Ambros	01/02/2022	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
35 Le Village	31/08/2020	Maison	52 m²	23 000 €	442 €/m²
33 Le Village	31/08/2020	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²
82 Cal Courreou	07/08/2020	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
82 Cal Courreou	07/08/2020	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²