Que signifient les données DVF pour Ille-sur-Têt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ille-sur-Têt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ille-sur-Têt compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ille-sur-Têt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ille-sur-Têt, le prix moyen est de 1 681 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ille-sur-Têt n'apparaissent pas ?

Une rue de Ille-sur-Têt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Ille-sur-Têt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ille-sur-Têt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ille-sur-Têt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ille-sur-Têt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ille-sur-Têt au prix de 1 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ille-sur-Têt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ille-sur-Têt entre 2024 et 2025 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ille-sur-Têt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ille-sur-Têt, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 753 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 193 €/m².

Prix immobilier Ille-sur-Têt

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66088 5 546 habitants

↓ -19.50%

1 681 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ille-sur-Têt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ille-sur-Têt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

1 753 €/m²

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

1 193 €/m²

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Frances Comte	20/06/2025	Maison	45 m²	69 350 €	1 541 €/m²
10 Rue Francois De Moncade	11/06/2025	Maison	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
8 Rue Moliere	04/06/2025	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
18 Rue De La Barrere	04/06/2025	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
9 Rue Pierre Curie	04/06/2025	Maison	75 m²	169 000 €	2 253 €/m²
5 Rue De La Barrere	30/04/2025	Maison	48 m²	36 000 €	750 €/m²
13 Rue De La Tramontane	30/04/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
27 Rue Franklin	29/04/2025	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Local commercial	32 m²	420 000 €	13 125 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	55 m²	420 000 €	7 636 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	20 m²	420 000 €	21 000 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	46 m²	420 000 €	9 130 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	40 m²	420 000 €	10 500 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	37 m²	420 000 €	11 351 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Local commercial	32 m²	420 000 €	13 125 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	52 m²	420 000 €	8 077 €/m²
7 Rue Louis Torcatis	28/04/2025	Appartement	44 m²	47 500 €	1 080 €/m²
6 Bd Jean Bourrat	25/04/2025	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
2 Bd Jean Bourrat	23/04/2025	Maison	24 m²	32 600 €	1 358 €/m²
1 Rue Sant Marti	09/04/2025	Maison	103 m²	254 000 €	2 466 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coma	1 vente	-	-	3 226 m²
Rte De Saint Michel	1 vente	-	-	439 m²
Rue D'Albert	1 vente	-	-	250 m²
Rue De L Ancienne Ecole	1 vente	-	-	25 m²
Rue De La Fraternite	1 vente	1 657 €/m²	-	116 m²
Rue De La Liberte	1 vente	1 240 €/m²	-	105 m²
Rue De La Tramontane	1 vente	2 400 €/m²	-	181 m²
Rue Des Micocouliers	1 vente	2 748 €/m²	-	599 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	1 864 €/m²	-	227 m²
Rue Du Couvent	1 vente	1 756 €/m²	-	182 m²
Rue Francois De Moncade	1 vente	2 275 €/m²	-	251 m²
Rue Guy Mocquet	1 vente	-	-	700 m²
Rue Jordi Barre	1 vente	2 424 €/m²	-	390 m²
Rue Moliere	1 vente	1 537 €/m²	-	-