Que signifient les données DVF pour Fosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fosse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fosse, le prix moyen est de 1 871 €/m² et le prix médian de 1 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fosse n'apparaissent pas ?

Une rue de Fosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fosse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fosse au prix de 1 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fosse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 871 €/m².

Prix immobilier Fosse

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66083 46 habitants

1 871 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 871 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fosse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fosse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 871 €/m²

Prix médian/m²

1 871 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Les Cabanes	31/01/2025	Maison	42 m²	78 600 €	1 871 €/m²
32 Les Cabanes	18/12/2023	Maison	42 m²	73 250 €	1 744 €/m²
1 Village	06/12/2023	Appartement	24 m²	40 000 €	1 667 €/m²
1 Village	06/12/2023	Appartement	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
1 Village	06/12/2023	Appartement	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
1 Village	06/12/2023	Appartement	33 m²	23 000 €	697 €/m²
18 Las Cabanes	22/11/2023	Appartement	77 m²	45 000 €	584 €/m²
18 Las Cabanes	22/11/2023	Appartement	95 m²	45 000 €	474 €/m²
18 Las Cabanes	22/11/2023	Appartement	92 m²	45 000 €	489 €/m²
10 Las Cabanes	24/08/2022	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
2 Village	20/01/2021	Maison	173 m²	87 000 €	503 €/m²
9050 Las Cabanes	19/10/2020	Maison	28 m²	30 000 €	1 071 €/m²