Que signifient les données DVF pour Formiguères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Formiguères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Formiguères compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Formiguères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Formiguères, le prix moyen est de 2 160 €/m² et le prix médian de 2 546 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Formiguères n'apparaissent pas ?

Une rue de Formiguères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Formiguères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Formiguères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Formiguères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Formiguères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Formiguères au prix de 2 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Formiguères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Formiguères entre 2024 et 2025 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Formiguères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Formiguères, il y a 1 vente de maisons. 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 880 €/m².

Prix immobilier Formiguères

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66082 491 habitants

↓ -19.50%

2 160 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 546 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Formiguères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Formiguères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Aucune donnée de prix disponible

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

2 880 €/m²

Prix médian/m²

3 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Cami De La Ribera	21/05/2025	Maison	36 m²	270 000 €	7 500 €/m²
8 Cami De La Ribera	21/05/2025	Maison	82 m²	270 000 €	3 293 €/m²
1 Cami De Las Creus	14/05/2025	Appartement	49 m²	94 870 €	1 936 €/m²
Cae D Amont	01/04/2025	Appartement	32 m²	113 555 €	3 549 €/m²
4 Cami De Las Creus	18/02/2025	Appartement	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
4 Cami De Las Creus	18/02/2025	Appartement	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
6001 Lot Les Jonquilles	07/02/2025	Appartement	39 m²	117 300 €	3 008 €/m²
Cami De Las Ascoumas	05/02/2025	Appartement	54 m²	170 000 €	3 148 €/m²
11 Cami Del Cargol	16/01/2025	Maison	83 m²	1 €	0 €/m²
2 Cae De La Sapinette	20/12/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
5001 Cami De La Mouline	16/12/2024	Appartement	83 m²	316 000 €	3 807 €/m²
8 Cae Del Crespi	13/12/2024	Maison	108 m²	345 000 €	3 194 €/m²
9 Cami De La Ribera	13/12/2024	Appartement	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²
9 Cami De La Ribera	13/12/2024	Appartement	56 m²	300 000 €	5 357 €/m²
9 Cami De La Ribera	13/12/2024	Local commercial	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
9 Cami De La Ribera	13/12/2024	Appartement	53 m²	300 000 €	5 660 €/m²
60 Cae D Amont	12/12/2024	Maison	77 m²	395 000 €	5 130 €/m²
60 Cae D Amont	12/12/2024	Local commercial	265 m²	395 000 €	1 491 €/m²
49 Lot Sol Y Neu	05/12/2024	Appartement	51 m²	168 650 €	3 307 €/m²
1 Cami De Las Creus	26/11/2024	Appartement	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cami De Las Ascoumas	5 ventes	-	3 148 €/m²	798 m²
Cami De Las Creus	5 ventes	-	2 853 €/m²	209 m²
Lot Les Jonquilles	3 ventes	-	3 007 €/m²	-
Cami De La Ribera	2 ventes	5 396 €/m²	-	103 m²
La Devesa	2 ventes	-	-	402 m²
Cae D Amont	1 vente	-	3 548 €/m²	-
Cami De Balcere	1 vente	-	-	91 m²
Cami Del Cargol	1 vente	-	-	217 m²
Coma D En Pallas	1 vente	-	-	1 518 m²
La Ville	1 vente	-	-	3 780 m²
Les Colomines	1 vente	-	-	8 m²