Que signifient les données DVF pour Fillols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fillols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fillols compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fillols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fillols, le prix moyen est de 2 410 €/m² et le prix médian de 2 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fillols n'apparaissent pas ?

Une rue de Fillols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fillols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fillols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fillols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fillols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fillols au prix de 2 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fillols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fillols entre 2023 et 2024 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fillols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fillols, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 410 €/m².

Prix immobilier Fillols

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66078 208 habitants

↑ +7.20%

2 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fillols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fillols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

2 410 €/m²

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Le Village	11/12/2024	Maison	57 m²	210 000 €	3 684 €/m²
Le Village	12/09/2024	Maison	103 m²	208 000 €	2 019 €/m²
102 Le Village	12/09/2024	Maison	47 m²	70 200 €	1 494 €/m²
5000 Rte De Taurinya	25/04/2024	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
5000 Rte De Taurinya	25/04/2024	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
9002 Le Village	02/04/2024	Maison	198 m²	240 300 €	1 214 €/m²
96 Le Village	05/01/2024	Maison	100 m²	228 300 €	2 283 €/m²
87 Le Village	23/11/2023	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
67 Le Village	24/07/2023	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
67 Le Village	24/07/2023	Local commercial	26 m²	65 000 €	2 500 €/m²
5001 Rue Des Escales	24/07/2023	Appartement	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
5001 Rue Des Escales	24/07/2023	Appartement	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
5000 Le Village	26/06/2023	Maison	102 m²	244 000 €	2 392 €/m²
16 Le Village	24/11/2022	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
18 Le Village	22/09/2022	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
83 Le Village	26/08/2022	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
4 Le Village	27/07/2022	Maison	110 m²	204 000 €	1 855 €/m²
10 Le Village	17/06/2022	Maison	105 m²	186 300 €	1 774 €/m²
10 Le Village	17/06/2022	Maison	91 m²	186 300 €	2 047 €/m²
4 Art Ancienne Rte De Corneilla	13/06/2022	Local commercial	76 m²	26 000 €	342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sucarade	3 ventes	-	-	2 620 m²
Le Pla Nord	3 ventes	-	-	2 128 m²
Les Mailloles	3 ventes	-	-	10 108 m²
Mourcara	2 ventes	-	-	23 022 m²
Saint Jean	1 vente	-	-	12 100 m²