Que signifient les données DVF pour Fenouillet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fenouillet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fenouillet compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Fenouillet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fenouillet, le prix moyen est de 1 106 €/m² et le prix médian de 1 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fenouillet n'apparaissent pas ?

Une rue de Fenouillet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fenouillet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fenouillet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fenouillet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fenouillet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fenouillet au prix de 1 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fenouillet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fenouillet entre 2021 et 2022 est de -31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fenouillet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fenouillet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 106 €/m².

Prix immobilier Fenouillet

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66077 96 habitants

↓ -31.20%

1 106 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 106 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Fenouillet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fenouillet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.20%

1 106 €/m²

Prix médian/m²

1 106 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rives Del Mas	31/10/2024	Maison	22 m²	22 280 €	1 013 €/m²
35 Rives Del Mas	31/10/2024	Maison	23 m²	22 280 €	969 €/m²
38 Rives Del Mas	31/10/2024	Local commercial	-	22 280 €	-
9000 La Nadulle	31/10/2024	Local commercial	-	22 280 €	-
1 Lou Prat Del Rey	14/06/2022	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
58 Lou Nautes	21/01/2022	Maison	45 m²	58 000 €	1 289 €/m²
9005 La Vilasse	31/05/2021	Maison	90 m²	166 314 €	1 848 €/m²
5001 Lou Nautes	31/05/2021	Maison	132 m²	395 000 €	2 992 €/m²
2 Lou Nautes	31/05/2021	Maison	36 m²	395 000 €	10 972 €/m²
9001 La Vilasse	18/05/2021	Maison	132 m²	219 000 €	1 659 €/m²
25 La Vilasse	04/01/2021	Maison	123 m²	180 000 €	1 463 €/m²
23 La Vilasse	16/11/2020	Maison	72 m²	89 000 €	1 236 €/m²
22 La Vilasse	27/10/2020	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²