Que signifient les données DVF pour Feilluns ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Feilluns, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Feilluns compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Feilluns

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Feilluns, le prix moyen est de 956 €/m² et le prix médian de 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Feilluns n'apparaissent pas ?

Une rue de Feilluns n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Feilluns a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Feilluns

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Feilluns couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Feilluns

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Feilluns au prix de 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Feilluns

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Feilluns

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Feilluns, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 956 €/m².

Prix immobilier Feilluns

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66076 60 habitants

956 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Feilluns

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Feilluns
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

956 €/m²

Prix médian/m²

956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Tilleuls	27/12/2024	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
Le Village	15/10/2024	Maison	60 m²	38 500 €	642 €/m²
5 Rue De La Mairie	28/02/2024	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
5 Rue De La Mairie	28/02/2024	Appartement	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
8 Le Village	16/05/2022	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²
7 Le Village	25/03/2022	Maison	85 m²	73 500 €	865 €/m²
30 Le Village	15/03/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
9999 La Clause	24/02/2022	Maison	187 m²	241 500 €	1 291 €/m²
16 Le Village	25/05/2021	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	15/10/2020	Maison	114 m²	130 000 €	1 140 €/m²
4 Rue Du Carrier	12/10/2020	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²